1、 房屋拆遷補(bǔ)償方案中應(yīng)當(dāng)有幾種補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指由市房屋征收部門(mén)確定的房屋征收方式縣人民政府根據(jù)被征收人的選擇，以貨幣形式對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值，由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》，根據(jù)房屋所在地、用途、用途等進(jìn)行評(píng)估確定，被征收房屋的建筑面積等因素。房屋征收部門(mén)支付的補(bǔ)償金可以等于或者高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。

貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)單易行的補(bǔ)償方式，支付補(bǔ)償款后幾乎沒(méi)有后續(xù)問(wèn)題。這是收藏家最能接受的方式。為了鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，地方政府往往通過(guò)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

2。產(chǎn)權(quán)交換，所謂產(chǎn)權(quán)交換，是指市、縣級(jí)人民政府根據(jù)征收人的選擇，以自己購(gòu)買(mǎi)或者建造的房屋的所有權(quán)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式，并解決被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償價(jià)值之間的差額。房屋價(jià)值由有關(guān)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則進(jìn)行評(píng)估確定。

產(chǎn)權(quán)交換的方式通常是因?yàn)楸徽魇杖藳](méi)有其他住房或不愿在其他地區(qū)居住，而選擇搬遷到征收人提供的安置房。近年來(lái)，由于房屋價(jià)格的不斷上漲和收藏者提供的相對(duì)適中的房屋價(jià)格，被拍賣(mài)人更愿意選擇產(chǎn)權(quán)交易的補(bǔ)償方式。

3。貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中，被征收房屋部分采用貨幣補(bǔ)償，部分采用產(chǎn)權(quán)交換，即貨幣補(bǔ)償與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。這種補(bǔ)償在法律實(shí)踐中很常見(jiàn)。在實(shí)施產(chǎn)權(quán)交換時(shí)，交換房屋面積很難與被征收房屋的建筑面積完全相等；即使相等，也可能結(jié)構(gòu)不同，需要價(jià)格結(jié)算。因此，有必要以貨幣補(bǔ)償?shù)男问綄?duì)產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償?shù)牟蛔悴糠诌M(jìn)行補(bǔ)償。（1） 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額（或評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；（2） 房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助+無(wú)周轉(zhuǎn)房注：

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住，則公式第二項(xiàng)為0。

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；3。被拆遷人的補(bǔ)償款表明房屋是自用的。（3） 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；不取消村、村民小組制度，符合異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)加新十價(jià)補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積成本；被拆遷人使用的新宅基地成本。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交易和聯(lián)合補(bǔ)償三種。被拆遷人可以自由選擇補(bǔ)償方式。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎