1、 商業(yè)拆遷補償是否更高？

商業(yè)拆遷補償不一定高于政府拆遷補償。商業(yè)拆遷的經(jīng)濟補償由征收人協(xié)商確定，征收人可以降低拆遷補償標準，以控制征收成本。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。二是房屋拆遷面積補償?shù)挠嬎惴椒ㄊ鞘裁矗?/P>

根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，房屋拆遷補償面積按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證備案為準。當(dāng)事人認為房屋所有權(quán)證記載的面積與實際面積不一致的，以依法設(shè)立的房屋面積評估機構(gòu)實測的面積為準。具體計算方法如下：

1。房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴?/P>

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產(chǎn)評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或房屋裝修評估補償金額）

（2）房屋拆遷補償差額=合法擁有的房地產(chǎn)評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估補償金額房屋裝修補償金額）-被拆遷人已進行產(chǎn)權(quán)置換的房屋的評估價格

2。房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+非住宅生產(chǎn)造成的損失停業(yè)補償注：（1）拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住的，公式第二項為0；（2）被拆遷人為住宅的，公式第四項為0。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。商業(yè)拆遷補償不一定高于政府拆遷補償。商業(yè)拆遷的經(jīng)濟補償由征收人協(xié)商確定。為控制征收成本，拆遷補償標準可能相對較低。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎