根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證并公布征收與補(bǔ)償方案,征求社會(huì)意見。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳,并征求社會(huì)意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人較多的,由國(guó)務(wù)院討論決定政府的行政會(huì)議。
在作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位,存入專門賬戶,專款專用。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。
市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。
依法被征收的,同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。首先,不要簽訂任何安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w安置協(xié)議是一個(gè)合同,一旦在自治的基礎(chǔ)上簽訂,就意味著雙方都要受到合同的限制。即使以后回去,也可能要承擔(dān)違約責(zé)任,最終導(dǎo)致得不償失的結(jié)果。
因此,由于我們對(duì)拆遷不滿意,建議現(xiàn)在不要簽訂拆遷安置協(xié)議。
其次,啟動(dòng)行政裁決或行政復(fù)議,重新制定拆遷補(bǔ)償方案。
實(shí)踐中,對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不服的,可以及時(shí)作出行政裁定或者行政復(fù)議。一般應(yīng)在拆遷補(bǔ)償完成后60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。
另外,在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí),可以提出重新制定拆遷補(bǔ)償方案,也可以提出自己的意見。最后,可以向法院提起行政訴訟。
一般來說,如果因拆遷補(bǔ)償與開發(fā)商發(fā)生糾紛,那么補(bǔ)償糾紛可以通過訴訟解決。不過,即使是與政府部門的糾紛,也可以通過起訴來處理。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收與補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,并予以公布,征求社會(huì)意見。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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