征地拆遷工作流程。現(xiàn)場放樣、劃界，發(fā)布拆遷通知，召開動員會，委托拆遷公司土地分局與用地單位聯(lián)系，并根據(jù)批準的測量分界圖和選擇意見進行場地放樣、標定；征地拆遷工作專責小組編制征地拆遷補償安置方案并公告，組織征地拆遷人員拆遷辦召開征地拆遷動員會。拆遷公司受政府征收組委托。拆遷公司受政府和項目部委托進行入戶清查計量，被拆遷戶在原調查登記表上簽字確認；拆遷公司整理入戶調查數(shù)據(jù)，建立電子表格。三。協(xié)助征收組動員拆遷戶并與拆遷戶協(xié)商。4法律區(qū)域標識。

征收組工作人員共同確定被拆遷房屋的合法面積和歸還面積。

認定依據(jù)：土地使用許可證、農村個人住房規(guī)劃許可證、土地使用許可證、個人住房用地檔案、項目組會議紀要等

特殊情況處理程序：拆遷戶書面資料、村委會簽署的明確意見，征收小組集體研究。拆遷公司根據(jù)現(xiàn)場存貨計量數(shù)據(jù)和征收組確認的法定面積，進行窩點價格核算，并建立電子表格。

6。收款組確認。7拆遷戶在計算書上簽字確認。如有錯漏，拆遷公司將進行補充調查，征收組將現(xiàn)場核實。拆遷公司應建立補充或更正表，由征收組工作人員在表上簽字確認后，交被拆遷人簽字。

8。拆遷補償公示。協(xié)議由拆遷公司與被拆遷人簽訂，政府征收組與被拆遷人簽訂退房協(xié)議和住宿費協(xié)議。資金管理部門將房屋拆遷補償款支付給被拆遷戶，被拆遷戶交土地使用證和被拆遷房屋。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第五章第四十七條規(guī)定，國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當持土地權屬證書，在公告規(guī)定的期限內向當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。上述法定程序是指：第四十四條建設用地占用涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

其中，我們需要注意以下幾點：一般來說，拆遷補償?shù)恼勁袑ο髴撌蔷哂邢鄳勁匈Y格的政府工作人員，而不是臨時雇員。因此，被拆遷戶一定要注意核對對方的證件。對不佩戴證件或者證件與他人不符的，可以拒絕與其協(xié)商賠償事宜。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。律師網會給你最專業(yè)的答復。你知道嗎