1、 在房屋拆遷過程中,收到評估報告后是否會確定補(bǔ)償?
如果房屋被拆遷,被拆遷人在收到評估報告后將不固定。對評估報告有異議的,可以在規(guī)定期限內(nèi)申請復(fù)議。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定,具體辦法由省制定,自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估,任何單位和個人不得干預(yù)。在房屋拆遷過程中,對被拆遷房屋的市場價值進(jìn)行評估。評估過程一般如下:
(1)評估機(jī)構(gòu)接受委托。具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托,開展具體的評估工作。(2) 房屋評估前的準(zhǔn)備工作。房屋評估前的準(zhǔn)備工作。即準(zhǔn)備必要的數(shù)據(jù),如財(cái)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地?cái)?shù)據(jù)。(3)評估人員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。評估人員進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查。是指評估人員對被拆遷房屋的技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測量。(4) 綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù),為補(bǔ)償提供可靠依據(jù)。(5)準(zhǔn)備相關(guān)的評估報告。編制相關(guān)評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息,提出評估意見,確定被拆遷房屋價格,是評估人員的一個重要環(huán)節(jié)。(6)評估、審查和批準(zhǔn)。評估、審查和批準(zhǔn)。評審工作人員完成評審工作后,應(yīng)當(dāng)由評審人到真人進(jìn)行復(fù)審,并報審批人員批準(zhǔn)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。對于房屋拆遷,被拆遷人領(lǐng)取評估報告不是固定數(shù)量。對評估報告有異議的,可以在規(guī)定期限內(nèi)申請復(fù)議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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