農(nóng)村商業(yè)用房拆遷按居住補(bǔ)償是否合理？不合理嗎？《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕15號(hào)）明確規(guī)定：征地前，要及時(shí)公告，征求意見(jiàn)群眾提出的合理要求，必須妥善解決，不得強(qiáng)制征地。

但是，拆遷方?jīng)]有征求劉先生的意見(jiàn)，直接做出了補(bǔ)償價(jià)。而且，劉先生主動(dòng)協(xié)商時(shí)，也采取了否定的態(tài)度，沒(méi)有及時(shí)解決賠償問(wèn)題。根據(jù)2003年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋辦理手續(xù)，產(chǎn)權(quán)為住宅但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，各地可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限、納稅情況等實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條：被征收房屋及其類(lèi)似房地產(chǎn)具有經(jīng)濟(jì)效益的，采用收益評(píng)估法?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

上述文件雖然是對(duì)城鎮(zhèn)住房的具體規(guī)定，但拆遷精神同樣適用于農(nóng)村住房。

從以上政策文件和法律規(guī)定可以看出，對(duì)于拆除立面房屋，可以補(bǔ)償實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，立面房屋本身可以參照周邊類(lèi)似立面房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

如果拆遷方自始至終都是堅(jiān)決的，說(shuō)要進(jìn)行強(qiáng)拆，就要做出維權(quán)的決定，及時(shí)找專業(yè)的征地拆遷律師幫助維權(quán)。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎