你知道你應(yīng)該為拆除商店支付多少賠償金嗎?商鋪拆遷補(bǔ)償一般包括以下內(nèi)容:
(1)房屋建筑物補(bǔ)償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條第一款的規(guī)定,市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償,包括對被征收房屋價值的補(bǔ)償。一般來說,對商鋪門面等房屋的補(bǔ)償可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償,由商鋪業(yè)主選擇。(2)土地補(bǔ)償。
“條例”沒有明確規(guī)定如何計算商鋪的土地補(bǔ)償金。由于商鋪的土地用途比較復(fù)雜,包括劃撥、轉(zhuǎn)讓、租賃等,在實際計算商鋪房屋建筑物補(bǔ)償款時,將直接計入土地,并在原房屋建筑物補(bǔ)償款的基礎(chǔ)上增加土地補(bǔ)償款。(3) 搬遷和臨時安置補(bǔ)償?!稐l例》第十七條第二款規(guī)定,因房屋征收造成的搬遷、臨時安置,征收人應(yīng)當(dāng)給予被征收人補(bǔ)償。第二十二條規(guī)定,房屋因征收而搬遷的,由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在換房前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。因此,一般來說,臨時安置費(fèi)是被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交易所,征收部門不提供周轉(zhuǎn)房時產(chǎn)生的,具體標(biāo)準(zhǔn)由省市規(guī)定。(四)停業(yè)賠償。根據(jù)《條例》第二十三條規(guī)定,因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。因此,店主因店鋪被征收而遭受停產(chǎn)停業(yè)損失的,征收人應(yīng)當(dāng)賠償被征收人以彌補(bǔ)損失。(五)設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。
設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)償費(fèi)主要是指設(shè)備搬遷過程中的拆除、包裝、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。一般情況下,設(shè)備設(shè)施費(fèi)由各地自定。店主可密切關(guān)注當(dāng)?shù)卦O(shè)備設(shè)施賠償規(guī)定,防止賠償遺漏。(六)復(fù)員安置費(fèi)用。如果商鋪規(guī)模過大,部分地區(qū)還可能涉及商鋪員工的遣散費(fèi)和安置費(fèi),具體內(nèi)容將由當(dāng)?shù)卣肌R话銇碚f,店鋪搬遷需要支付停業(yè)期間員工的基本工資、社保費(fèi)用或生活補(bǔ)貼。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。商鋪拆遷時,可根據(jù)具體情況確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額,補(bǔ)償項目包括房屋建筑物補(bǔ)償;土地補(bǔ)償;拆遷安置補(bǔ)償,歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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劉興萌,山東順周律師事務(wù)所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位,5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練,掌握扎實的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ),在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯鑒定等方面能為當(dāng)事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司,發(fā)揮醫(yī)學(xué)專長,依次擔(dān)任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計8年余,累計處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經(jīng)驗。目前主要業(yè)務(wù)專長:交通事故、醫(yī)療糾紛、人身損害糾紛。聯(lián)系電話:18615425160;微信:L18615425160。
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