單位福利房遭遇拆遷，職工能拿到拆遷補償金嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果單位集資房被拆遷，由于職工獲得的產(chǎn)權(quán)有限，職工只能獲得部分拆遷補償，如部分房屋價值補償、拆遷安置費等?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人財產(chǎn)權(quán)利有限。

購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。

買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關(guān)土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用住房購房合同應(yīng)當明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責任。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。

當我退房時可以退款嗎。退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，只要滿足四個條件之一，業(yè)主就有退房的權(quán)利；而約定條件是指購房人和開發(fā)商在購房合同中可以退房的條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的銷售廣告、宣傳材料中有虛假或者虛假的說明、承諾的，開發(fā)商可能要承擔違約責任，但這并不意味著買受人可以按照解釋要求退房，也就是說符合約定條件的可以退房，前提必須在合同中注明與否。退房有四種方式。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果單位集資房被拆遷，由于職工取得的產(chǎn)權(quán)有限，只能獲得部分拆遷補償，如部分房屋價值補償、拆遷安置費等，如果需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎