,拆遷兵如何補(bǔ)償拆遷戶?因?yàn)楝F(xiàn)役軍人戶籍注銷,戶口不在農(nóng)村集體,所以沒有拆遷補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問題的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序,決定將收取的土地補(bǔ)償費(fèi)在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配。在確定征地補(bǔ)償安置方案時,已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的,應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章,對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)的分配另有規(guī)定。其次,房屋拆遷補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償(一)貨幣補(bǔ)償(一)貨幣補(bǔ)償(一)是一種基于不同法律依據(jù)的補(bǔ)償。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)評估,得出補(bǔ)償金額。法律評價依據(jù)有三種:
1。市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是專業(yè)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選擇適當(dāng)?shù)墓纼r方法,在估價時點(diǎn)對房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的價格或價值估算和確定的活動在綜合分析影響房地產(chǎn)價格變動因素的基礎(chǔ)上。2商品房成交均價。
商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。
3。重置價格。
重置價格是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)估價時點(diǎn)的價格水平,采用估價時點(diǎn)的建筑材料和施工工藝,重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù),但用途不同,適用情況不同。產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)交易。根據(jù)評價方法的不同,有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換,置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ),不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式:
1。異地安置是指開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置,只能選擇在其他地塊新建安置房,然后通過產(chǎn)權(quán)的增減,嘗試用等價物替代產(chǎn)權(quán)。
2。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。
知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋拆遷時,現(xiàn)役軍人戶籍因被注銷而不屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有,因此沒有拆遷補(bǔ)償。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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2020-11-10