在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
在當(dāng)前土地流轉(zhuǎn)如火如荼的情況下，在土地流轉(zhuǎn)合同中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，如何簽訂合同更有利于保護(hù)村集體利益？目前，由于農(nóng)民和村委會(huì)法律知識(shí)的缺乏以及與國(guó)外承包商的信息不對(duì)稱(chēng)，我們建議注意以下四個(gè)方面：
1。檢查出讓后的土地使用情況
在簽訂合同前，仔細(xì)檢查承包人的資質(zhì)和出讓后土地的實(shí)際使用情況，不要被意圖轉(zhuǎn)讓土地的一方的虛假包裝宣傳所迷惑，也要注意土地在轉(zhuǎn)讓后被人為改變，這將導(dǎo)致收回后的無(wú)法收回或正常耕種。要明確合同條款，特別是租金和出讓期限，以及收回出讓土地的條件，可以在這方面向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門(mén)的工作人員尋求幫助，也可以在簽訂合同前通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況確定。建議根據(jù)農(nóng)作物品種、收入年限和上年農(nóng)作物市場(chǎng)價(jià)格確定租金。浮動(dòng)租金制度也可以借鑒。
4。流通期應(yīng)合理
對(duì)于流通期，建議流通合同不宜過(guò)于僵化，流通期不宜過(guò)長(zhǎng)。一般可以是三到五年，具體植物可以根據(jù)生長(zhǎng)期進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，還要考慮農(nóng)民融入城市化的程度和土地流轉(zhuǎn)后的自我保護(hù)程度，避免農(nóng)民仍需耕種時(shí)土地?zé)o法收回的局面。然而，在廣大農(nóng)村地區(qū)，上述四個(gè)注意點(diǎn)往往被忽視，為今后的土地糾紛埋下隱患。因此，引進(jìn)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)尤為必要。
以上是相關(guān)答案。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中外合資商業(yè)銀行適用商業(yè)銀行法嗎
2021-02-21虛擬貨幣是傳銷(xiāo)嗎
2021-01-08商標(biāo)侵權(quán)如何判定
2020-11-11交通事故傷殘鑒定結(jié)果幾天出來(lái)
2021-02-12酒后襲警罪會(huì)加重量刑嗎
2021-02-09商業(yè)匯票有哪些特征
2021-01-26協(xié)議限制離婚自由歸于無(wú)效
2021-02-27租賃合同糾紛訴訟時(shí)效全部是1年嗎
2020-11-09放棄去世人的繼承權(quán)后有居住權(quán)嗎
2021-01-10治安管理處罰的種類(lèi)
2020-12-03委托他人代理訴訟,有什么新規(guī)定
2021-02-11危房改造不批如何投訴
2021-01-28超過(guò)60歲是否存在勞動(dòng)關(guān)系
2021-02-10試用期不合格也不肯離職怎么辦
2020-11-18勞動(dòng)糾紛一裁終局的情形
2021-03-06某業(yè)主與保險(xiǎn)公司所訂立的保險(xiǎn)合同效力是如何
2021-03-01開(kāi)車(chē)撞死人保險(xiǎn)怎么理賠
2020-11-11工資中繳納失業(yè)保險(xiǎn)的份額是多少
2021-01-02企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)屬于哪一種保險(xiǎn)
2021-01-07保險(xiǎn)受益人指定和法定有什么區(qū)別
2021-03-13