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寧波
如果土地出讓金還沒(méi)到賬，農(nóng)民該如何維持參與土地出讓的合理收入
1、 要厘清產(chǎn)權(quán)，得到土地所有權(quán)的確認(rèn)，農(nóng)民應(yīng)該明白，“這塊地過(guò)去是我家承包的，即使我現(xiàn)在不種，轉(zhuǎn)讓給別人，他也會(huì)給我租金。”?？傊?，你可以種我的地，先付錢。你為什么說(shuō)這片土地屬于你的家人不要輕率地爭(zhēng)吵，也不要這樣做。拿出當(dāng)?shù)卣o的土地確認(rèn)權(quán)利?！闭H自來(lái)這里調(diào)查并給我頒發(fā)證書(shū)。這片土地是我家承包的?！?/P>
土地轉(zhuǎn)讓糾紛幾乎和利益一樣好。為了不在糾紛中敗訴，也為了拿到應(yīng)得的土地出讓金，一定要記得從官員那里清楚拿到農(nóng)村土地確權(quán)證，并明確每一個(gè)點(diǎn)、每一個(gè)百分比、每一個(gè)橫、每一個(gè)撇號(hào)。有了證，就可以明碼標(biāo)價(jià)談地價(jià)流轉(zhuǎn)了。而且，對(duì)于轉(zhuǎn)學(xué)后的回鄉(xiāng)，也有一個(gè)明確的說(shuō)法。二是要規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序，循規(guī)蹈矩。
要按照格式合同的要求使用統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)合同文本，寫(xiě)明雙方的形式、期限、價(jià)格和權(quán)利，并根據(jù)雙方意愿簽字蓋章。如果你不遵守規(guī)則，問(wèn)題就如同按下葫蘆啟動(dòng)勺子。無(wú)窮無(wú)盡。
如果你決定轉(zhuǎn)讓土地，你必須問(wèn)清楚當(dāng)?shù)氐囊恍┱?，并向有關(guān)部門(mén)了解情況，“有沒(méi)有財(cái)政補(bǔ)貼讓我更好地經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)？”如果我經(jīng)營(yíng)不了農(nóng)場(chǎng)，有沒(méi)有保險(xiǎn)或其他辦法來(lái)減少損失？”包工頭跑了，誰(shuí)給我過(guò)戶費(fèi)？”一次性合同15年，時(shí)間太長(zhǎng)不能保證？”如果我們接受它，我們?cè)撛趺崔k？”未雨綢繆。你知道嗎
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