農(nóng)村開(kāi)墾的荒地能否流轉(zhuǎn)?
可以轉(zhuǎn)移。目前,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類(lèi)型有土地交換、租賃、轉(zhuǎn)包、借用和流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持農(nóng)民自愿的原則,由鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門(mén)備案,并簽訂流轉(zhuǎn)合同。轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織中農(nóng)民之間對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。分包商對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。分包商享有承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán),從承包土地中取得收益,并向分包商支付分包費(fèi)用。分包合同不需要業(yè)主的許可,但分包合同需要向業(yè)主備案。2租賃是指農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。三。借款是指貸款人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)借給他人。借款是一種自由合同,借款人無(wú)需向貸款人支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。交換是農(nóng)民為了種地或其他方面的便利,將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給集體經(jīng)濟(jì)組織中的其他人,并向集體經(jīng)濟(jì)組織中的其他人行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包人不得與集體經(jīng)濟(jì)組織中的其他農(nóng)民交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人經(jīng)發(fā)包人許可,以一定方式和條件將未到期的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,并變更與發(fā)包人的原土地承包合同的行為。
農(nóng)民在自愿聯(lián)盟的基礎(chǔ)上,將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以股份形式組織起來(lái)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利潤(rùn)按股份分配。它是一種具有合作性質(zhì)的流通形式,而不是一家從事經(jīng)營(yíng)的公司。
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王濤,江西井岡律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,有著深厚的法學(xué)功底和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來(lái),堅(jiān)持以“受人之托,忠人之事”為執(zhí)業(yè)理念,堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩,全心全意為委托人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
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