林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？林地承包經(jīng)營權(quán)作為一種物權(quán)，從理論上消除了林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的法律障礙。就物權(quán)而言，物權(quán)人對土地這一財(cái)產(chǎn)具有排他性的支配權(quán)，物權(quán)人可以不經(jīng)他人同意處分土地上存在的權(quán)利。但是，如果土地承包經(jīng)營權(quán)只是從合同中衍生出來的債權(quán)（往往具有債務(wù)性質(zhì)）。那么，由于債權(quán)人的利益并不像產(chǎn)權(quán)人那樣直接和穩(wěn)定，而且土地合同具有雙重性，其自身債權(quán)的轉(zhuǎn)讓自然需要征得用人單位的同意?，F(xiàn)在既然我們認(rèn)識到土地承包經(jīng)營權(quán)是一種物權(quán)。應(yīng)當(dāng)承認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。轉(zhuǎn)移的條件如下：

1。轉(zhuǎn)讓人必須有穩(wěn)定的非農(nóng)業(yè)職業(yè)或穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障。只有當(dāng)農(nóng)民不能依靠土地為生時(shí)，才能允許他們轉(zhuǎn)讓土地。限制承包人隨意轉(zhuǎn)讓的目的，是為了保護(hù)承包人的基本生活來源，使耕者有其田。

2。需征得業(yè)主同意。規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)包、出租、交換土地承包經(jīng)營權(quán)，只需向發(fā)包人備案。這是因?yàn)?，一方面，土地承包?jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓將終止原有的合同關(guān)系，發(fā)包人與受讓人應(yīng)建立新的合同關(guān)系。因此，用人單位必須審查出讓人在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后是否有非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源；審查受讓人是否符合土地承包主體資格的法定要求，是否具有承包經(jīng)營能力，直接關(guān)系到合同的履行。受讓人應(yīng)當(dāng)是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民。也就是說，一是受讓人必須是農(nóng)民；二是受讓人在取得承包經(jīng)營權(quán)后，必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事非農(nóng)建設(shè)。我們提醒大家，土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民生活的最基本保障。只有當(dāng)農(nóng)民不能依靠土地作為生活來源時(shí)，才能允許他們轉(zhuǎn)讓土地。而土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過用人單位的同意，如果您有其他疑問，可以咨詢我們的律師。你知道嗎