土地轉(zhuǎn)讓稅是多少？

土地轉(zhuǎn)讓稅一般以交易金額為基礎(chǔ)。如果交易金額為45萬元，稅款約為6萬元。按納稅人實際占用的土地面積計算時，按一定的稅率按年繳納。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，凡在市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)使用土地的單位，均應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于征收房產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》，合同未約定土地交付時間的，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用稅，受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。土地轉(zhuǎn)讓所需的稅費如下：。營業(yè)稅所有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人都是營業(yè)稅的納稅人。土地使用權(quán)出讓收取的價款和附加費，按照5%的比例計算繳納。單位和個人出售、轉(zhuǎn)讓所購房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，以收入總額減去該房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)原價后的余額為營業(yè)額。城建稅、教育費附加和地方教育費附加按土地使用權(quán)出讓實際繳納的營業(yè)稅計算。城市建設(shè)稅稅率。7%的納稅人在城鎮(zhèn)，5%的納稅人在縣城，1%的納稅人不在上述地區(qū)。教育費附加標準為3%，地方教育費附加標準為2%。土地增值稅

所有轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收益的單位和個人都是土地增值稅的納稅人，非國有土地的轉(zhuǎn)讓和國家作為土地所有人轉(zhuǎn)讓國有土地的，不征收土地增值稅。計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的增值額。所得稅個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應當按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”的價差的20%征稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，將轉(zhuǎn)讓所得計入應納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。土地使用權(quán)出讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件征收印花稅，合同約定的出讓金額為0.5‰。我國土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的單位和個人是契稅的納稅人。出售土地使用權(quán)的，按照成交價格的3%支付；贈與、交換土地使用權(quán)的，參照出售土地使用權(quán)的市場價格，按照征收機關(guān)批準的金額的3%支付。在此基礎(chǔ)上，本文就如何計算土地流轉(zhuǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容進行了探討。可見，按納稅人實際占用的土地面積計算稅款時，將按一定的稅率按年繳納稅款。一般以交易量為標準。如果交易額是45萬元，大約要交6萬元的稅。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎