國有土地出讓金能否減免？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，受讓人遲延支付土地出讓金的，違約金不能減免。一般按違約金的1‰按日收取違約金。國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知，中國人民銀行機關(guān)和審計機關(guān)要建立健全土地出讓收支定期和不定期監(jiān)督檢查制度，加強對土地出讓收支的監(jiān)督管理，確保土地出讓收入及時足額上繳國庫支出，嚴格按照財政預(yù)算管理規(guī)定執(zhí)行。

土地出讓合同和征地協(xié)議中應(yīng)規(guī)定，土地使用者未按時足額繳納土地出讓金的，每日按違約金的1‰收取違約金。違約金與土地出讓收入一并上繳地方財政。違反本通知規(guī)定，擅自減少、截留、占用、挪用應(yīng)繳國庫的土地出讓收入，不執(zhí)行國家統(tǒng)一規(guī)定的會計制度和政府采購制度的，應(yīng)當(dāng)嚴格遵守土地管理法、會計法、審計法，《政府采購法》、《財政違法行為處罰條例》（國務(wù)院令第427號）、《財政違法行為處罰辦法》（國務(wù)院令第260號）等有關(guān)法律、法規(guī)，并依法追究有關(guān)人員的責(zé)任觸犯刑法的，依法追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。土地出讓的方式有哪些？

1。投標？

國家出讓一塊土地，并以招標公告的方式通知房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司制作招標文件，國家對房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽、資金實力、項目設(shè)計方案、投標價格、付款方式等因素進行綜合評價，決定哪個單位中標。因為這樣有人為因素，黑箱操作還是有空間的。

2。拍賣這種方法很簡單。國家公布土地情況，約定拍賣日期。所有感興趣的開發(fā)商都來交拍賣押金，然后就可以參加拍賣了。不管是誰在現(xiàn)場喊高價，都會把它拿走，其他什么都不會考慮。雖然這種方法簡單，不易暗中操作，但由于自由競價，價格無法控制?，F(xiàn)在市場上，那么多地王一級的地價幾乎都是通過拍賣產(chǎn)生的。

3。掛牌方式是國家公開出讓土地，各房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的報價和方案送達指定地點。上市期間，其他公司仍可自行修改或重新提交報價及方案。在上市期結(jié)束時，最終公司是土地所有者。

4。收購

以上三種方式都是國家承認的。按照道理，土地不能私下交易，但有些人手里有土地，卻沒有開發(fā)的實力，或者只是想轉(zhuǎn)手。這樣，開發(fā)商就可以通過用地收購公司，將土地轉(zhuǎn)讓到自己手中。這種方式在市場上并不鮮見，但存在很多信息陷阱，每一個開發(fā)商都比較謹慎

以上知識就是相關(guān)法律問題的答案。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，受讓人遲延支付土地出讓金的，違約金不能減少，一般每日按違約金的1‰收取。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎