根據(jù)我國相關法律法規(guī)，無論是出讓還是轉(zhuǎn)讓取得國有土地，都可以申請《國有土地使用證》，但《使用證》會注明土地使用權(quán)是出讓還是轉(zhuǎn)讓取得。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十六條。第四十五條經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門批準，符合下列條件的，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押：>

（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

（2）持有國有土地使用證；

（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的價款繳納土地使用權(quán)出讓金。前款劃撥的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。國有土地使用證分割處理。

房地產(chǎn)開發(fā)商負責新建和在建商品房的申請；房改和集資單位負責房改和集資房的申請；開發(fā)商已撤離的已售出商品房，由該樓盤居民共同委托的代理人以一棟樓為單位提出申請；

2；

市國土資源局對商品房開發(fā)建設項目進行現(xiàn)場驗收，并按照《辦法》規(guī)定進行土地權(quán)屬調(diào)查測算，確定各住房或各分區(qū)單元的分攤系數(shù)和土地使用權(quán)面積。

3，權(quán)屬審核；

市國土資源局將根據(jù)申請數(shù)據(jù)和調(diào)查結(jié)果進行審核，符合條件的，發(fā)給商品房開發(fā)建設單位《轉(zhuǎn)讓許可證》。

4。登記；

商品房出售后，由開發(fā)商和買受人在轉(zhuǎn)讓許可證（變更登記申請）相關欄目上簽字確認。買受人憑《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓許可證》（變更登記申請書）和購房合同向市國土資源局申請土地使用權(quán)變更登記，并換發(fā)《國有土地使用權(quán)許可證》。

5。頒發(fā)證書。

只有在完成一套程序后，才能拿到分割后的土地使用證，分割后的土地使用證應該是15到18天的完整周期。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，無論是出讓還是劃撥取得國有土地，都可以申請《國有土地使用證》，但《使用證》會注明土地使用權(quán)是出讓還是劃撥取得。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎