根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，土地受讓人未按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，市縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并視情節(jié)給予警告和罰款。《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)自簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起60日內(nèi)繳納全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未足額支付的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。第十五條出讓人應(yīng)當(dāng)按照約定提供出讓的土地使用權(quán)。未按照約定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并要求賠償違約金。土地使用權(quán)出讓合同的訂立條件土地使用權(quán)出讓必須符合相應(yīng)的條件，才能訂立土地使用權(quán)出讓合同，具體如下：，應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三百一十八條規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：按照轉(zhuǎn)讓合同約定，全部土地已繳納土地使用權(quán)出讓金和土地使用權(quán)證書是訂立轉(zhuǎn)讓合同的必要條件，只有在轉(zhuǎn)讓合同成立的，可以轉(zhuǎn)讓；投資開發(fā)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行，開發(fā)完成一定規(guī)模后，才能轉(zhuǎn)讓。

有兩種情況：一種是住房建設(shè)，住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投入資金占開發(fā)總投資的25%以上；另一種是開發(fā)用地，工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件形成后，方可出讓。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目必須同時滿足以上兩個條件。出臺這樣的規(guī)定，目的是為了嚴(yán)格限制土地投機(jī)行為，牟取暴利，確保開發(fā)建設(shè)的順利實(shí)施。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地受讓人未按照合同約定的期限和條件開發(fā)利用土地的，市縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并視情節(jié)給予警告和罰款。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎