如何撰寫土地承包合同，簽訂土地承包合同時(shí)應(yīng)注意什么？村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：為促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，改變傳統(tǒng)的土地承包形式農(nóng)業(yè)耕作，甲方將集體所有的農(nóng)業(yè)用地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂本合同，并共同遵守。一、農(nóng)用地用地面積及位置（具體面積及位置以合同附圖為準(zhǔn)）承包給乙方使用。這片土地從東開(kāi)始，西到西，北到南。附圖已由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地使用及合同格式。土地利用包括農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)和農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖業(yè)。2合同形式：個(gè)人合同管理。三是土地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日起至年月日止。地面有深井，在合同有效期內(nèi)由乙方免費(fèi)使用和維護(hù)；合同期滿或終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際使用情況隨承包地一并歸還甲方。5合同費(fèi)用和交貨方式1。土地承包費(fèi)為每畝每年人民幣元，總承包費(fèi)為每年人民幣元。

2個(gè)月前，乙方向甲方支付了本年度合同款的全部金額。甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。

2。甲方按合同約定收取承包人費(fèi)用；在合同有效期內(nèi)，甲方不得增加承包人費(fèi)用。三。保證乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、表彰和應(yīng)用。按合同約定，保證水電暢通，并免費(fèi)提供通往承包地的道路。

6。為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方與甲方村民同等的待遇。

8。合同履行期間，甲方不得重復(fù)承包土地。（2） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限使用和經(jīng)營(yíng)承包土地。2按合同約定享有承包地使用權(quán)和建設(shè)、收購(gòu)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3。享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4。享有公共設(shè)施使用權(quán)。乙方可以在承包土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6乙方不得將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取得的土地用于清償債務(wù)。7保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)自愿、互利的原則，將承包土地的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人。分包時(shí)應(yīng)簽訂分包合同，不得擅自變更原合同內(nèi)容。

3。本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方和第三方按分包合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更和終止。本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。

2。在合同履行過(guò)程中，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止合同。

3。在本合同履行過(guò)程中，因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同可以變更或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在本合同履行期間，國(guó)家建設(shè)征用土地的，甲方應(yīng)向乙方支付承包土地上各種建設(shè)設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)期和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。

5。如甲方多次承包該地塊或擅自停電、停水、停電，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)；本合同期滿后乙方繼續(xù)承包的，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來(lái)合同。9違約責(zé)任1。在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同的，均視為違約。違約方應(yīng)按實(shí)際用地總投資額和未到期合同金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。

2。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限足額支付租金。如果乙方逾期30天仍未支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。三。分包后因甲方原因?qū)е路职贤荒苈男校o分包后承包人造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、 合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向合同提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12本合同未盡事宜，雙方可作為補(bǔ)充協(xié)議約定，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十三。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。施工方：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）承包商：（簽字）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）法定代表：（簽字）簽訂日期：簽訂日期：年、年、月、月、簽訂地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：簽訂土地合同的土地合同的簽署土地合同的簽署注意事項(xiàng)：土地土地合同的土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須妥善處理土地糾紛必須是的，避免矛盾是嚴(yán)禁使用。在土地承包糾紛沒(méi)有得到徹底處理之前，村民小組中所有有土地承包糾紛的農(nóng)民都不能簽訂合同，以免堵塞土地承包糾紛的調(diào)解空間。二是簽訂合同時(shí)，必須在陽(yáng)光下操作，嚴(yán)禁閉門造車。未經(jīng)農(nóng)民核實(shí)簽字的農(nóng)地戶口登記村組，在簽訂合同時(shí)一律入戶。三是農(nóng)民簽名必須真實(shí)可靠，嚴(yán)禁隨意代簽。在簽訂合同的過(guò)程中，要依法充分宣傳和完善第二輪農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，尊重農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)，讓農(nóng)民代表自己的真實(shí)意愿簽字。第四，合同填寫必須整齊規(guī)范，嚴(yán)禁自行索賠。以下內(nèi)容必須標(biāo)準(zhǔn)化：

1。合同封面上的“合同號(hào)”和“認(rèn)證號(hào)”是同一個(gè)號(hào)碼；

2?！俺邪檀硇彰睉?yīng)與身份證一致；

3?！俺邪厝丝凇笔侵皋r(nóng)民的現(xiàn)有人口。明確“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”和“承包人代表關(guān)系”?！昂贤谙蕖钡钠鹗既掌跒楹炗喓贤漠?dāng)前日期。

6。如無(wú)私章，承包人應(yīng)按其手印簽字確認(rèn)。

7?！俺邪亍钡拈L(zhǎng)度和寬度可以不填，但面積必須填。土地的“田界”必須準(zhǔn)確、具體，對(duì)不準(zhǔn)確、具體的臺(tái)賬登記予以糾正；

8，“土地類型”只分水田和旱地；

9，“承包地附著物”要實(shí)事求是，不得漏填、錯(cuò)填；

10，“認(rèn)證機(jī)構(gòu)簽章”必須在認(rèn)真審核已簽訂合同后進(jìn)行，不符合質(zhì)量要求的不能簽訂。上述內(nèi)容是對(duì)“如何撰寫土地承包合同，簽訂土地承包合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題”的回答