什么是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)是集體所有或者全民所有、集體所有的國有土地承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。它可以分為主體和客體。權(quán)利的主體是公民或者集體;權(quán)利的客體是集體所有的土地或者全民所有的國有土地或者集體所有的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)(以下簡稱承包經(jīng)營權(quán))是我國經(jīng)濟體制改革中反映農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的一種新型物權(quán)。承包經(jīng)營權(quán)的特征是承包人(個人或者單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等經(jīng)營活動,對集體所有或者國有的土地或者森林、山、草原、荒地、灘涂、水等進(jìn)行承包和使用的權(quán)利,漁業(yè)生產(chǎn)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營項目。其特點是:第一,承包經(jīng)營權(quán)存在于集體或國有土地或森林、山地、草原、荒地、灘涂、水面。也就是說,承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的物是集體所有或者國有的土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,不是其他財產(chǎn)。一些集體組織根據(jù)承包人承包的土地數(shù)量,將部分牲畜、農(nóng)具或者其他生產(chǎn)資料作價或者不作價轉(zhuǎn)讓給承包人。這是附屬于承包經(jīng)營權(quán)的一項權(quán)利。農(nóng)民集體所有的土地由集體經(jīng)濟組織成員承包的,發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)訂立合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府依照土地管理法第十五條第二款的規(guī)定報批。二是承包經(jīng)營權(quán),是指集體所有或者國有土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的使用權(quán)和收益權(quán)。承包人有權(quán)獨立占有、使用承包土地和其他生產(chǎn)資料并從中獲利,進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動,排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織和個人的非法干涉。這里應(yīng)該指出。承包人未取得承包土地或者其他生產(chǎn)資料全部收入的所有權(quán),而是按照約定的數(shù)額(合同)將部分收入交付發(fā)包人,其余收入歸承包人所有。這就是所謂“契約”的主要意義。由于土地作為生產(chǎn)資料的特殊法律地位,承包人無權(quán)分割。三是承包經(jīng)營權(quán),是將集體所有的、國有的土地等生產(chǎn)資料用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營項目的承包使用權(quán)。這里種植不僅是指種植糧食、棉花、油料等農(nóng)作物,還包括樹木、茶葉、蔬菜等。此外,林、牧、漁業(yè)的承包地或森林、山、草地、荒地、灘涂、水面經(jīng)營,均在承包經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)。第四,土地承包經(jīng)營權(quán)具有一定的期限。根據(jù)土地管理法第十四條、第十五條的規(guī)定,農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員將集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,期限為三十年。在土地承包經(jīng)營期內(nèi),對個體承包經(jīng)營的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,必須經(jīng)三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表批準(zhǔn),報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。
單位和個人承包經(jīng)營國有土地,或者集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人承包經(jīng)營集體所有的土地,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限由承包合同約定。期限雖由當(dāng)事人在合同中約定,但應(yīng)根據(jù)承諾的具體情況確定。比如發(fā)展承包經(jīng)營(如植樹造林),由于生產(chǎn)周期較長,需要多年的投入,周期可以更長。這樣既有利于土地的開發(fā)利用,又可以避免承包期過長,不利于土地所有權(quán)的保護。從承包經(jīng)營權(quán)的上述特征可以看出,承包經(jīng)營權(quán)雖然來源于合同,但并不局限于承包人與集體組織之間的財產(chǎn)關(guān)系,而是一種與債權(quán)性質(zhì)不同的財產(chǎn)權(quán),也是一種財產(chǎn)權(quán)傳統(tǒng)民法所不能包含的新型物權(quán)。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答,可以得出農(nóng)村集體土地承包后,我們有土地承包經(jīng)營權(quán)的結(jié)論。一般來說,我們簽訂合同后就有了土地承包經(jīng)營權(quán),而不是辦證后就有了土地承包經(jīng)營權(quán)。如果您還有相關(guān)的法律意見,可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
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