??? 推薦： ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? 婚前財產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

離婚后會牽扯出許多的問題，例如孩子撫養(yǎng)權(quán)問題，財產(chǎn)分割問題等等。其中涉及經(jīng)濟(jì)的問題最難處理，也是雙方僅憑協(xié)商最難解決的問題。賬戶資產(chǎn)分割起來還相對容易，而房產(chǎn)則是雙方據(jù)理力爭，誰也不肯讓步的一方面。那么離婚房子給了女方但沒過戶怎么辦？下面看看小編整理的內(nèi)容吧。

一、新婚姻法離婚財產(chǎn)分割規(guī)定

婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn);

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn);

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書面形式。

二、離婚財產(chǎn)分割原則

1、男女平等原則

該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

2、照顧子女和女方利益原則

這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、有利生活，方便生活原則

在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方。

在對共同財產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實(shí)際價值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、給予補(bǔ)償原則

依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！?/p>

此條規(guī)定是指依法分割夫妻財產(chǎn)時，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補(bǔ)足。

5、照顧無過錯方的原則

就是指在一方存在過錯的時候，離婚財產(chǎn)分割照顧無過錯方，及對無過錯方對分財產(chǎn)。此項(xiàng)原則根據(jù)地區(qū)的實(shí)際操作不同，沒有明確的定論。主要還是看法官是否認(rèn)可此項(xiàng)分割標(biāo)準(zhǔn)。

三、離婚后房產(chǎn)分割

離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：

（一）貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：

（1）到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

（2）到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

（二）按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（三）離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：稅類：

1、契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費(fèi)類：

（1）登記費(fèi)80。00元;

（2）交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價);

（3）工本費(fèi)20。00元

四、離婚房產(chǎn)過戶，需要辦理析產(chǎn)登記

只要沒沒過戶，房子還是屬于房產(chǎn)證登記的人的名下。雙方協(xié)商后辦理過戶手續(xù)，房子才算真正屬于女方。

夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

相信通過上述法律法規(guī)的介紹，大家已經(jīng)對離婚的房產(chǎn)分割、離婚房子給了女方但沒過戶怎么辦的問題有所了解了。如果協(xié)商決定房子給女方，應(yīng)當(dāng)盡快辦理過戶手續(xù)，避免引發(fā)不必要的麻煩。在處理離婚問題時，我們應(yīng)當(dāng)做到心平氣和，爭取能私下協(xié)商解決的問題就不鬧到對簿公堂的地步。

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

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