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什么是土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 906人看過

什么是土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以通過轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓。”“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”最早提出于1995年,農(nóng)業(yè)部《關(guān)于穩(wěn)定和完善土地承包經(jīng)營權(quán)的國務(wù)院(1995)第7號(hào)文件》經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),明確提出“建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制”在《關(guān)系意見》通知中提出。(1) 分包。轉(zhuǎn)包,是指承包人在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。轉(zhuǎn)包后,原土地承包關(guān)系不變,原承包人繼續(xù)履行原土地承包合同約定的權(quán)利和義務(wù)。接受方應(yīng)按分包協(xié)議約定的條件向分包方負(fù)責(zé)(承包方委托他人耕種不足一年的除外)。(2) 出租。租賃,是指承包人將部分或者全部土地承包權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。租賃后,原土地合同關(guān)系不變,原承包人繼續(xù)履行原土地合同約定的權(quán)利和義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照出租人約定的條件對(duì)承包人負(fù)責(zé)。(3) 互換性。交換,是指承包人之間為了方便耕作或者各自的需要,交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊和相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。(4) 轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移是指承包人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源。經(jīng)承包人申請(qǐng),發(fā)包人同意,承包人將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)民,由其他農(nóng)民履行相應(yīng)土地承包的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后,原土地承包關(guān)系自動(dòng)終止,原承包人的土地承包經(jīng)營權(quán)在承包期內(nèi)部分或全部喪失。(5)股份。權(quán)益是指承包人之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)而訂立的家庭承包合同,將土地承包經(jīng)營權(quán)作為權(quán)益,自愿共同進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;承包人以其他承包方式將土地承包經(jīng)營權(quán)作為數(shù)量權(quán)益,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的股份制公司或合作社。

除上述形式外,還可以采取其他流通方式。但無論采取何種流通方式,雙方都應(yīng)依法自愿進(jìn)入流通程序。因此,我們需要理解土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),它對(duì)人民群眾的合法權(quán)益有很大的影響。在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中,要按規(guī)定進(jìn)行,讓群眾得到相應(yīng)的成本補(bǔ)貼。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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吳月律師系遼寧卓政律師事務(wù)所專職律師,畢業(yè)于“全國211工程”重點(diǎn)院校遼寧大學(xué)。本著勤勉盡職的職業(yè)精神,利用自身扎實(shí)的法學(xué)知識(shí)和不斷豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),吳律師多年來辦理過各類民事、經(jīng)濟(jì)、行政、刑事等案件,最大程度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,深得當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域:人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、刑事辯護(hù)、常年顧問。聯(lián)系:13940520866,18642086136。:348426602,E-mail:[email protected]。聯(lián)系地址:青年大街1號(hào)市府恒隆廣場(chǎng)23層。

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