一般來說，房屋租賃合同有期限嗎？房屋租賃合同的期限是指承租人使用出租人的財產(chǎn)的期間。

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為無限期租賃；如果租賃期超過6個月且未使用書面形式，則應(yīng)視為無限期租賃。定期和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。如果租賃期限超過20年，超出部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃協(xié)議時指定租賃期限，并在租賃期滿后收回物業(yè)。租賃期滿，承租人有返還租賃物的義務(wù)。如果承租人需要繼續(xù)租用原租賃物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前三個月提交申請并獲得出租人的同意，并簽署新的租賃協(xié)議。出租人應(yīng)在租賃協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)將租賃財產(chǎn)移交給承租人使用，并確保承租人在租賃協(xié)議期間的合法使用。出租人在租賃協(xié)議期滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意，并賠償承租人因此遭受的損失。如果沒有規(guī)定租賃期限，房屋所有人要求收回房屋自住，通常應(yīng)該允許。如果承租人有條件搬遷，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人發(fā)現(xiàn)難以搬遷，他們可能會被給予一定的時間來尋找房屋或騰出部分房屋。房屋租賃合同是出租人和承租人之間協(xié)商達(dá)成的協(xié)議

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房屋租賃合同提前終止的條件

一般來說，如果房屋租賃合同中有租賃期限的規(guī)定，承租人和出租人都不得提前終止租賃合同，否則即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任

1。如果承租人未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物業(yè)。承租人將租賃物業(yè)用于損害公共利益的非法活動

3。如果承租人在一定時間內(nèi)未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金。如果承租人違反合同，擅自改變房屋用途。承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)備，拒絕維修或賠償?shù)摹Ｈ绻鲎馊艘虿豢深A(yù)見的原因（如家庭規(guī)模增加）需要收回房屋自住，或者出租的房屋有重大損壞，有翻倒風(fēng)險，需要翻修，并且確實有房屋管理部門參與。在這種情況下，如果出租人終止合同，他們應(yīng)該賠償承租人因搬遷而遭受的經(jīng)濟損失。如果承租人暫時找不到房子，雙方可以協(xié)商騰出部分租賃房屋，不能強迫承租人騰出房屋搬家。如果屬于裝修情況，在裝修房屋仍出租時，原承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承租人也可以在以下情況下提前終止租賃協(xié)議：1。當(dāng)承租人已經(jīng)建造或購買了房屋，不需要繼續(xù)租賃他人的房屋時

2、承租人的家人搬出了租賃物業(yè)所在的城市

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3、租賃物業(yè)遭受了重大損壞，有翻倒的風(fēng)險，房東拒絕維修

以上內(nèi)容就是相關(guān)答案。房屋的租賃期限不得超過20年，因此本人與房東簽訂的租賃期限也不得超過20歲。超出部分不具有法律效力。簽訂租賃合同時，房東應(yīng)向自己解釋。如果您還有其他法律問題，可以在律霸網(wǎng)站上咨詢相關(guān)律師