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寧波
買賣合同公證應(yīng)注意哪些問題
（1） 房屋買賣合同的公證應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋管理部門批準(zhǔn)。購銷價(jià)格要按質(zhì)量確定，評(píng)估方法要按照國家價(jià)格政策，參照房屋實(shí)際成本、新舊程度、市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)房管部門核定。在農(nóng)村地區(qū)，根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸膬r(jià)格，買賣雙方直接交易，跟市交易，防止變相高價(jià)套利。
（2）財(cái)產(chǎn)所有人死亡的，其家庭成員在繼承權(quán)公證完成前不得處理財(cái)產(chǎn)。（3） 購房人的戶口不在房屋所在地的，按照當(dāng)?shù)卣蛘叻课莨芾聿块T的規(guī)定辦理。（4） 國家禁止單位購買私人住房，防止單位擠占公民住房使用面積。如果單位確實(shí)住房不足，必須經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)才能購買私人住房。（5） 房屋買賣合同簽訂時(shí)規(guī)定，負(fù)責(zé)向買受人交付空置房屋的出賣人，必須等房屋內(nèi)的承租人將空置房屋交付后，才能成交并辦理公證，以避免因承租人無處移動(dòng)或其他問題導(dǎo)致出賣人不能按時(shí)交付房屋，引發(fā)各種糾紛。（6） 要堅(jiān)決揭露、制止和打擊住房交易中投機(jī)倒把的違法行為。你知道嗎
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