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寧波
關(guān)于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓
房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不同于房屋轉(zhuǎn)租。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人在租賃期內(nèi)將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人與原出租人簽訂租賃主體變更合同，形成新的租賃關(guān)系的法律行為。一般情況下，經(jīng)出租人書面同意，房屋租賃權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體步驟為：1、承租人事先取得出租人的書面同意；2、承租人與房屋租賃權(quán)受讓人簽訂《房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；3、出租人簽訂《租賃標(biāo)的變更》《房屋租賃合同》賦予房屋租賃權(quán)受讓人變更房屋承租人并繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利。
（4）“租賃標(biāo)的變更合同”簽訂后15日內(nèi)，雙方應(yīng)向原租賃合同登記的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)機(jī)系統(tǒng)驗(yàn)收處辦理合同變更登記，并提交下列材料：，并由區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)機(jī)系統(tǒng)驗(yàn)收處出具登記備案證明：（一）房屋承租人的個(gè)人身份有三種證明：一是登記證或企業(yè)及其他組織登記證；二是房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；三是房屋租賃主體變更合同；四是租賃合同登記證明。你知道嗎
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