1、 如果你有買賣合同，你可以拿到房產(chǎn)證。如果你有買賣合同，必須提供購(gòu)房合同原件。辦理房產(chǎn)證所需材料：

（1）加蓋公章的申請(qǐng)表；

（2）房屋買賣合同；

（3）買賣雙方在預(yù)售合同中簽訂的房屋號(hào)、實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算確認(rèn)函；（4）測(cè)繪表、房屋登記表、戶型平面圖；（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；（6）契稅繳納或減稅證明；（7）購(gòu)房人身份證明（核對(duì)原件）；（八）提交房屋共有協(xié)議書；（九）銀行提前還款證明?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付前委托具有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審批后，用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要提供的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第二，如何辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：

1。開(kāi)發(fā)商初次登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提。

一般來(lái)說(shuō)，主管部門需要20-60天才能辦理初次登記。因此，入住兩三個(gè)月后，他們可以向開(kāi)發(fā)商或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢初始登記情況。為保障自身利益，應(yīng)在“購(gòu)房合同”中約定開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的期限，特別是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的截止時(shí)間和辦理完畢后的“及時(shí)告知義務(wù)”，明確購(gòu)房責(zé)任開(kāi)發(fā)商未及時(shí)辦理初始登記應(yīng)承擔(dān)的賠償。

3。申請(qǐng)表需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。一些開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋章表格。他們只需要從開(kāi)發(fā)人員那里得到它們，然后填寫它們?？梢蕴崆皢?wèn)開(kāi)發(fā)商，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一。您可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申領(lǐng)測(cè)繪表，也可以持身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以到房屋面積登記部門申請(qǐng)測(cè)繪。

5。當(dāng)你向面前的相關(guān)部門詢問(wèn)時(shí)，一定要弄清楚需要什么樣的申請(qǐng)文件，一次完成。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大額房產(chǎn)證復(fù)印件等，填妥的申請(qǐng)表需經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核蓋章。

6。公共維修基金一般由房地產(chǎn)所在區(qū)域的社區(qū)辦公室收取。一些城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行收取公共維修基金。付款方式可以問(wèn)開(kāi)發(fā)商的工作人員。

需要注意的是，社區(qū)辦公室收款和銀行收款都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產(chǎn)證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產(chǎn)證的取得。

一定要保管好管理部門的領(lǐng)證通知書，按照上述通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)，要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，在您的情況下，如果您能拿到購(gòu)房合同原件，那么收集其他信息申請(qǐng)房產(chǎn)證將更加順利。當(dāng)然，其他信息也更重要。建議如果當(dāng)事人無(wú)法收集到全部信息，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎