集資建房的定義是什么？

集資建房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包，政府、單位和個人通過集資共建責(zé)任制的住房。職工個人可根據(jù)房價、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面的全部或部分貢獻給予部分減免。募集資金建設(shè)的房屋，按照出資比例確定權(quán)屬。如果個人按房價全額出資，他就擁有全部產(chǎn)權(quán)，如果個人按部分出資，他就擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房大多由村委會和開發(fā)單位合作建設(shè)。據(jù)了解，自2011年8月6日起，政府部門不再審批合作建房。即使在政府規(guī)定的紅線內(nèi)，大部分集資建房項目也沒有辦理正式申請手續(xù)；同時，大部分集資建房開發(fā)單位沒有開發(fā)資質(zhì)。集資建房沒有正式的建房書。籌款建房的賬本大多是傳單，傳單上一般不標明開發(fā)單位和建設(shè)設(shè)計單位。傳單沿著街道分發(fā)。沒有正式的預(yù)售合同。出賣人出示的購房協(xié)議書由開發(fā)單位和村委會共同印制，并非正式的商品房預(yù)售合同。

4。集資房的房產(chǎn)證大多由村委會印制?？捶繒r，出賣人會告訴買受人在簽訂合同后出具房屋使用證，但事實上，證明是村委會和開發(fā)單位印制的，沒有法律效力。

5。售樓人員還表示，他們是先建房后辦理申請手續(xù)，以后購房者交了保費，就可以申請房產(chǎn)證了。

6。銷售人員一般會告訴購房者，他們的房產(chǎn)永遠不會被拆除。集資房價格便宜，但不能抵押。集資房一般單價在2000元/平方米以上。南山的集資房價格略高于寶安，大多為3000元/平方米。但與去年深圳商品房均價5680元/平方米（按建筑面積銷售）相比，今年1月份集資房均價漲至5934元/平方米，比商品房低一半。但是，集資房不能辦理按揭貸款。

8。集資房的質(zhì)量略低于商品房。這些建筑做工粗糙，大多造型粗糙，少數(shù)只是簡單的裝飾。集資房由單體建筑向社區(qū)發(fā)展。早期，大部分樓盤沒有社區(qū)，但南山、寶安有多處集資房地產(chǎn)開發(fā)，部分社區(qū)規(guī)?？膳c當(dāng)?shù)厣唐贩挎敲馈?/P>

10。集資房配套設(shè)施不多。他們大多沒有俱樂部，一些較大的社區(qū)配套設(shè)施較好，有電梯，綠化率高。

以上是相關(guān)答案。集資建房是指國家單位或機關(guān)利用一定的資金改變房屋建設(shè)方式，在農(nóng)村較為普遍。如果集資的房子是自己投資的，那么它就擁有房子的所有產(chǎn)權(quán)。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎