1、 住房建設(shè)的范圍是什么？不計(jì)入商品房建筑面積的項(xiàng)目包括：

<1、層高小于2.2M的房屋、凈高小于2.05m的地下室和半地下室。凸出房屋墻壁的構(gòu)件、附件、藝術(shù)裝飾、支墩、懸邊、半柱、柱基、臺(tái)階等。房屋之間沒有架空通道。

4。無(wú)柱雨篷。建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)和進(jìn)料平臺(tái)，以及在建筑物空間內(nèi)放置箱、罐的平臺(tái)。

6。連拱廊和十字街用作街道通道，房子的底層用作街道通道。

7。屋頂、露臺(tái)、屋頂上的花園和游泳池。8消防、維護(hù)和其他用途的室外梯子。

9。獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、油（水）儲(chǔ)水池等構(gòu)筑物。公共建筑面積是多少？公共建筑區(qū)由以下兩部分組成：

1。電梯井、樓梯間、垃圾道、變壓器室、設(shè)備室、公共大廳及走道、地下室、值班門衛(wèi)等公共用房，服務(wù)于整棟樓及管理用房的建筑面積；

2。機(jī)組（單元）與公共建筑空間之間隔墻與外墻（含山墻）水平投影面積的一半。如何應(yīng)對(duì)商品房建筑面積縮水。出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，合同有約定的，按照約定辦理；合同沒有約定或者約定不明確的，買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，出賣人應(yīng)當(dāng)將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房?jī)r(jià)和利息返還買受人。（2） 要求終止合同并雙倍返還貨款。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差率超過3%的，出賣人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)雙倍返還給買受人。當(dāng)然，由于開發(fā)商自身違約，購(gòu)房者也可以要求解除商品房買賣合同。以上是小編為您收集的相關(guān)資料。我希望它能幫助你。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果打算買房，一定要仔細(xì)研究每個(gè)面積代表什么，哪個(gè)面積不計(jì)入房產(chǎn)證，而是算出了價(jià)格。如果您有任何相關(guān)的法律問題需要解答，歡迎您到律霸進(jìn)一步咨詢。你知道嗎