1、 國家是否允許轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理條例》第六章監(jiān)督管理的內(nèi)容要求，國家嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，但可以授予分支機(jī)構(gòu)使用。根據(jù)我國《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理條例》第六章監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)外，不得涂改、倒賣、出租、出借。但是，國家允許將房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)授予分公司使用。第三十二條（資質(zhì)證書管理）任何單位和個人不得涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書的，必須在新聞媒體上聲明其無效后，方可續(xù)簽。第三十三條（動態(tài)管理）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期內(nèi)，結(jié)合實際情況，定期、不定期或者臨時檢查有關(guān)許可條件和開發(fā)經(jīng)營活動房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊和企業(yè)信用狀況，實行資質(zhì)動態(tài)管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的要求報送房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、企業(yè)信用檔案信息等相關(guān)資料，并作為企業(yè)升級換代的主要依據(jù)。第三十四條房地產(chǎn)企業(yè)的法定代表人、控股股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級管理人員在開發(fā)經(jīng)營中，應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)務(wù)規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，并在房地產(chǎn)項目開發(fā)中履行相關(guān)職責(zé)。第三十五條（資格審查）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：（一）要求被檢查單位提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、公司章程、驗資報告，相關(guān)業(yè)績、質(zhì)量管理、檔案管理、財務(wù)管理等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)材料；（2）要求被檢查單位提供任職證明、職稱證書、資格證書、參加社會保險等證明材料（三）進(jìn)入被檢查單位及其工程現(xiàn)場進(jìn)行檢查，查閱有關(guān)資料；（四）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法對房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)記錄監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果，并由監(jiān)督檢查人員簽名備案。第三十六條（網(wǎng)上管理）有條件的地區(qū)應(yīng)當(dāng)利用計算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，積極開展資質(zhì)審批、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、信用檔案、員工管理等電子政務(wù)工作。第三十七條（資質(zhì)處罰）企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以：，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者職權(quán)，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，原資格審批部門可以撤銷其資格。被撤銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以按照實際資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請資質(zhì)復(fù)審。第三十八條有下列情形之一的，原資質(zhì)審批部門可以根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者根據(jù)其權(quán)限，撤銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：

1；

2。超越法定權(quán)限頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可證的；

3。違反法定程序發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可證的；

4。對不符合許可條件的申請人頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可證；

5。其他依法可以吊銷資格證書的情形。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書予以吊銷。

在此基礎(chǔ)上，本文對是否允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六章監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)外，不得涂改、倒賣、出租、出借。對于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。律師推薦：浙江律師、順義律師、浦東律師、濟(jì)南律師