如何安全地繳納二手房中介費非常復雜，所以在交易前要相互溝通。在交易中，最好同時滿足買賣雙方和中介公司的要求，使交易透明化。如果不能見面，還應該請中介公司出具買賣雙方的委托合同。一般來說，委托合同會明確中介代理的價格和權利范圍，有利于保障雙方的利益。此外，還應要求中介公司出示一系列證明，并在合同中明確注明雙方詳細的個人資料。如果發(fā)現(xiàn)合同中有些條款不一致，買賣雙方應在簽字前協(xié)商所有問題。對于賣房人來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，必須先辦理相應的過戶手續(xù)，防止中介公司賣房賺取差價后再辦理過戶手續(xù)。對于購房者來說，要警惕虛假房源。其中一些只是房屋信托，而不是真正的業(yè)主。如果他們在核對相關證件、辨別真假房東之前交了定金，中介公司又謊稱房子已經賣完，定金屆時將難以退還。在二手房交易中，不要委托中介公司買賣，而是盡量讓中介公司只代理一方。只有這樣，才能真正保障委托人的利益。

5、多方了解信息

之所以吃差價，與買賣雙方不了解房屋信息有關。周邊房子的價格是多少？房子會升值嗎？只要你了解這些，你就可以大致估計出房價。只有這樣，我們才能不降價賣，不高價買，也不可能被差價吃掉。在買賣房屋之前，請咨詢房地產專家、律師或一些在買賣房屋方面非常有經驗的人士。中介費一般由中介公司等第三方收取，不應交給房東，除非他不是真正的房東，還要注意被黑客入侵。

2。中介費一般一次收取，索要發(fā)票很重要。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需要去相關部門了解）二手房中介的欺騙手段有哪些，在實際操作中，二手房中介的欺騙手段主要包括：

一些中介除了截取房屋租賃信息外，還惡意騙取他人房屋信息。比如，有的冒充大學生和留學生在報紙上發(fā)布中介免費租房信息。一旦有人上鉤，就會詢問對方的信息，并將其作為自己的住房信息資源。

2。有的中介利用賣家不懂操作程序，故意拖延付款給賣家，至少一兩個月，半年甚至一年以上。雖然最終，他們中的大多數(shù)人都處于危險之中，但他們每天管理機構的那些日子讓很多人意識到“害怕”意味著什么。

很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱。一旦出現(xiàn)骨折，賣房人可能拿不到房款。在其他地方，中介企業(yè)把錢拿走后逃之夭夭。三。編造虛假證明騙取中介費。一些中介機構制造虛假或不真實的廣告信息，欺騙或誘騙消費者，包括虛構房屋供應、隱瞞房屋質量問題、以次充好等。消費者一旦交納定金和中介費，就會以各種理由推卸或無視消費者，先收取定金后違約。更有甚者，一些中介與業(yè)主勾結，欺騙購房者。買家在支付傭金甚至定金后，便編造各種理由使交易不成功。

以上三種方法是目前房屋中介常用的方法。此外，賺取不正當差價、亂收費、合同不規(guī)范、非法經營等也是不法分子使用的手段。

以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎