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寧波
房屋中介合同有什么法律效力
房屋中介合同的法律效力是什么？買賣雙方與中介機構(gòu)的關(guān)系是一種中介合同。《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”合同是指雙方約定一方接受另一方委托，按照另一方的指示和要求，報告另一方訂立合同的機會或者為合同提供媒體服務(wù)，委托人支付報酬的合同。在中介合同中，接受委托報告、訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為中介人，支付報酬的一方為委托人。中介合同有兩種類型：報道中介合同和媒體中介合同。報道中介合同是指中介受委托人委托，尋找有資質(zhì)的第三方，從而為訂立合同創(chuàng)造機會；媒體中介是指介紹雙方當事人，即委托人與第三方訂立合同，即中介行為作為委托人與第三人之間的中介，促使雙方訂立合同。如何規(guī)定中介機構(gòu)不履行合同的責任
中介機構(gòu)不履行合同的，可以約定由中介機構(gòu)支付違約金，賠償承租人遭受的損失。
然而，根據(jù)不同類型的中介機構(gòu)，違約的定義是不同的。
如果是租賃中介機構(gòu)，只要免租期過去，房屋中介機構(gòu)不支付租金就是違約；
對于一般租賃中介機構(gòu)和委托中介機構(gòu)，中介機構(gòu)不履行合理審慎的注意義務(wù)，就是違約，并且雙方可在合同中約定找到承租人的具體時間。房屋租賃代理是指出租人可以將房屋委托中介機構(gòu)對外出租。中介機構(gòu)規(guī)定一定期限的免租期。在免租期以外的期間，無論房屋是否已出租，中介公司都應(yīng)按約定向出租人支付租金，出租人無需支付中介公司的傭金。
房屋中介合同的法律效力是什么？在簽訂房屋代理合同時，也要仔細看合同的內(nèi)容，否則將來你的權(quán)益會受到代理公司的侵害，很難維護你的權(quán)益。關(guān)于房屋中介合同的內(nèi)容，您需要進一步了解清楚，當有人解釋時，請到法律吧網(wǎng)上找律師幫您。你知道嗎
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