1、 尋找房屋中介應(yīng)注意哪些問題（1）不法中介通過在報紙和網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布一些條件好、價格高的虛假房屋信息，誘使購房者上鉤。等買房人說，他買房時，會向租客推薦其他房子，因?yàn)樽饪筒蛔屗捶孔?，或者房主不想賣房子。吸引人的廣告是為了先抓住你，所以我們必須從廣告本身著手。如果我們看不到這個房間或者不是這個房間，我們就不應(yīng)該再相信它了。（2） 不法中介利用購房者的急切和不懂行，多賣一套房子，或騙取“定金”或卷款逃跑。買受人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購房屋產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，以及賣房人是否為房屋產(chǎn)權(quán)所有人，以防止因一房多賣、買賣人對交易標(biāo)的房屋不放權(quán)、房屋權(quán)利受到限制而引發(fā)的沖突和糾紛，從而避免糾紛造成的經(jīng)濟(jì)和精神損失。（3） 中介公司為了方便交易，往往淡化交易過程中的風(fēng)險，對貸款等專業(yè)性相對較強(qiáng)的內(nèi)容作出籠統(tǒng)承諾，而消費(fèi)者卻未能落實(shí)合同中的許多細(xì)節(jié)，造成消費(fèi)者最終的損失。在簽訂合同或協(xié)議時，認(rèn)真考慮每個細(xì)節(jié)的合理性和細(xì)節(jié)性，是維護(hù)自身利益的有力手段。在簽訂購房合同時，不僅要看其是否通情達(dá)理，還要盡可能放大合同中的每一個細(xì)節(jié)。第四，要防止一些中介公司挪用客戶資金牟利，最好的辦法就是把首付交給銀行監(jiān)管。（5） 中介往往隱瞞實(shí)際銷售價格，與買方交易以獲取傭金以外的報酬。買家很難知道真正的售價，而差價是非法中介賺來的。最好的選擇是與房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談，獲取真實(shí)的房價信息。（6） 中介公司在與房主簽訂合同時，通常會將所有家具、家電逐一詳細(xì)寫入合同，而在購房人簽訂的合同中，盡量少提及房屋的配套設(shè)施，這樣才能將房屋的配套設(shè)施納入其中當(dāng)房子易手的時候。因此，在購房過程中，要與真正的房主面對面了解細(xì)節(jié)，并在合同中附上家具、電器的明確清單，以便在收房時核實(shí)。第二，房地產(chǎn)中介存在哪些陷阱？一般來說，房地產(chǎn)中介的欺騙行為不超過三種。一是利用購房者（租客）的求知心理和求知欲，將一房多賣（租）出去，騙取“押金”或卷錢逃跑。事實(shí)上，我國《合同法》規(guī)定，決定交易的只有定金。一旦交易不成，敗訴方有權(quán)要求違約方賠償定金的兩倍，而“定金”不具有法律效力。如果發(fā)生這種情況，受害買家可以向消費(fèi)者委員會投訴或通過法律手段解決。

2。二是利用房地產(chǎn)市場的信息不對稱獲取暴利。比如，在房地產(chǎn)交易中，我國相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供房屋供應(yīng)、銷售價格等信息，并標(biāo)明在銷售商品房時收取傭金，即按房地產(chǎn)交易價格的3%至5%收取傭金。但現(xiàn)實(shí)中，中介往往隱瞞客戶的實(shí)際銷售價格，與第三方進(jìn)行交易，以獲取傭金以外的報酬。買賣雙方很難了解真實(shí)的銷售價格，差價是非法中介賺取的。更嚴(yán)重的是，一些中介公司挪用客戶資金牟利。據(jù)了解，目前中介公司參與房地產(chǎn)交易時，一般要求購房者在簽訂資金監(jiān)管合同后3日內(nèi)將首付款（一般為房屋銷售款的20%至30%）存入指定銀行賬戶。在國土房管部門登記、合同生效后，中介公司將房款支付給賣方。由于沒有嚴(yán)格的法律限制，購房款在中介公司賬戶中的停留時間短則一個月，長則半年以上。由于商鋪數(shù)量多、業(yè)務(wù)量大、監(jiān)管不力，一些不法房產(chǎn)中介利用收付時差，采取“拆東墻補(bǔ)西墻”的辦法，將這些資金挪用，用于炒房地產(chǎn)、炒股、炒房，或者為了追求短期利潤而開店。上述知識是小編對這個問題的回答。找房屋中介時需要注意的問題包括找正規(guī)中介、與中介簽訂相關(guān)合同、簽訂合同前約定中介服務(wù)費(fèi)等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎