1、 二手房中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該具備哪些條件？

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是承接房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須符合法定條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備以下五個(gè)條件：（一）有自己的名稱和機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，首先要確定其名稱，這樣才能得到社會(huì)的認(rèn)可，有別于其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。這也是《民法通則》和《公司法》的相關(guān)規(guī)定所要求的。組織是代表組織管理內(nèi)部事務(wù)、開(kāi)展民事活動(dòng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)組織的總稱。沒(méi)有組織，我們就不能從事正常的商業(yè)活動(dòng)。

（2）有固定的服務(wù)場(chǎng)所。首先，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有服務(wù)場(chǎng)所，而不是“包公司”。其次，服務(wù)場(chǎng)所要相對(duì)固定，而不是一箭雙雕。（3） 需要必要的財(cái)產(chǎn)和資金。沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)和資金，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)就不具備從事中介活動(dòng)的必要物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)自己的民事活動(dòng)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和資金數(shù)額，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目確定。根據(jù)《公司法》有關(guān)規(guī)定，從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢、服務(wù)的有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本不得低于10萬(wàn)元。（4）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有較強(qiáng)的專業(yè)性，如果沒(méi)有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員作為后盾，中介服務(wù)質(zhì)量將難以保證，從而失去其應(yīng)有的價(jià)值，這不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。（5） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。他們不能對(duì)自己的民事活動(dòng)承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和資金數(shù)額，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目確定。根據(jù)《公司法》有關(guān)規(guī)定，從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢、服務(wù)的有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本不得低于10萬(wàn)元。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后方可開(kāi)業(yè)。上述知識(shí)是小編對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答。二手房中介機(jī)構(gòu)的條件包括有自己的名稱和機(jī)構(gòu)、有固定的服務(wù)場(chǎng)所、有必要的財(cái)產(chǎn)和資金等，如讀者需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎