通過房地產(chǎn)中介買賣房屋有哪些風(fēng)險(xiǎn)。詐騙分子大多偽造虛假身份，以簽訂二手房買賣合同為誘餌，向購(gòu)房者索要定金和部分或全部購(gòu)房款，然后再辦理房屋變更、過戶手續(xù)。一旦購(gòu)房者支付了房款，欺詐者就會(huì)逃跑，使購(gòu)房者既得不到房子，又賠錢。

騙局二：利用假房產(chǎn)證騙取定金和購(gòu)房款。欺詐者大多是交易房屋的房客。他們利用免費(fèi)進(jìn)入交易房屋的優(yōu)勢(shì)，偽造房屋產(chǎn)權(quán)證，通過信息站發(fā)布虛假銷售信息。因此，購(gòu)房者誤以為騙購(gòu)者是房主，并將定金或購(gòu)房款交給他們，從而上當(dāng)受騙。

騙局三：騙取購(gòu)房貸款騙取房屋交易。目前，貸款購(gòu)買二手房的審批程序要求出賣人先以買受人名義辦理房屋，買受人再向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。欺詐者很容易利用這種貸款審批程序進(jìn)行欺詐。

騙局四：房地產(chǎn)商惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，交易無(wú)法完成。賣方與他人發(fā)生債務(wù)糾紛，急于將名下房產(chǎn)變現(xiàn)。因?yàn)榇藭r(shí)房屋處于自然狀態(tài)，交易可以受理，但仍需要一定的工作時(shí)間，才能將房屋產(chǎn)權(quán)登記到購(gòu)房人名下。在此期間，該房地產(chǎn)仍在賣方名下，無(wú)法抗拒司法查封。一旦賣方名下的房產(chǎn)被查封，此時(shí)的交易難度會(huì)更大，如果買方已經(jīng)向賣方支付了購(gòu)房款，就會(huì)出現(xiàn)索要購(gòu)房款的問題，其復(fù)雜性可想而知。

騙局五：房地產(chǎn)中介違規(guī)經(jīng)營(yíng)引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。中介公司守法經(jīng)營(yíng)意識(shí)和規(guī)范服務(wù)水平良莠不齊，個(gè)別中介機(jī)構(gòu)謀取非法利益，直接導(dǎo)致房屋交易風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)。因此，在通過中介公司買賣房屋時(shí)，應(yīng)向房地產(chǎn)部門咨詢，而不是盲目聽取中介公司的意見。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述，我們可以了解到，通過購(gòu)房可能存在騙取購(gòu)房者交定金的風(fēng)險(xiǎn)，賣房可能存在與他人舉債的行為。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。