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寧波
房地產(chǎn)中介費的支付可能引發(fā)哪些糾紛
支付房地產(chǎn)中介費可能引起的糾紛：
1。第一中介看了房子，簽了《看房確認(rèn)書》，但價格沒有商量。后來看到房子也在其他機構(gòu)掛牌，價格也可以商量，這樣就可以通過其他機構(gòu)結(jié)算了。這時，如果第一中介說你用他的房子做交易，就會要求他支付傭金。但筆者認(rèn)為，除非《房屋確認(rèn)書》約定獨家委托代理，否則無法成立。二是在中介協(xié)議書中寫明，一方違約，除支付定金外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價2%的違約金。如果買賣雙方協(xié)商一致終止中介協(xié)議，中介能否向雙方要求2%的傭金？如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能否要求違約方支付2%的傭金？在前一種情況下，中介應(yīng)該能夠要求部分報酬，因為他畢竟提供了某些服務(wù)。在后一種情況下，一些法院會支持中介的所有傭金要求，因為違約方的行為導(dǎo)致中介的預(yù)期利益，即損失2%的傭金。為了節(jié)約交易成本，買賣雙方在通過中介確立買賣意向后避開中介。這種行為嚴(yán)重違反了誠實信用原則，損害了作為中介的中介人的利益。中介跳樓后，中介可以起訴法院要求賠償。第四，能否接受中介業(yè)務(wù)的“飛單”？中介業(yè)務(wù)私下與客戶達(dá)成協(xié)議，私下收取傭金，而不是通過中介公司。當(dāng)然，私下收取的傭金會比中介公司收取的少，這就是所謂的“飛單”。表面上看，顧客付的錢少，但實際上，風(fēng)險很大。你知道嗎
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簡介:
林燁律師，畢業(yè)于華東政法大學(xué)，擁有扎實的法學(xué)理論功底，從事法律工作多年，專注于刑事辯護(hù)法律事務(wù)研究，同時擅于處理知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭等民商事領(lǐng)域事務(wù)，理論和實踐并行，曾在福建廈門、上海執(zhí)業(yè)，后調(diào)入浙江寧波執(zhí)業(yè)，先后為多家知名企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)和企業(yè)法律顧問服務(wù)，積累了豐富的實務(wù)經(jīng)驗。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執(zhí)業(yè)理念，為當(dāng)事人提供勤勉盡責(zé)的法律服務(wù)，讓法律服務(wù)過程“透明化”，切實維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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