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寧波
房地產(chǎn)中介費是多少
二手房中介費項目：
1。評估費政府制定房地產(chǎn)價格評估費和地價評估費的價格，收費標準以標的物的總金額為準。宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r的評估還有另一個標準。無論租期多長，房屋租賃代理費按交易租金標準一次收取，收取時間為半個月至一個月，由雙方協(xié)商確定。房屋銷售代理費，按成交總價累進備案收取。
3。咨詢費包括：書面咨詢費、技術(shù)難度大、情況復雜、費時費力的咨詢報告費。收費標準可適當提高，最高收費標準不得超過咨詢對象金額的0.5%；口頭咨詢費：房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)向客戶口頭咨詢，收費標準由雙方根據(jù)咨詢服務所需時間和咨詢顧問的專業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。簽訂中介合同須知。包括告知租賃情況，避免買受人拿到房產(chǎn)證卻得不到房屋使用權(quán)；告知抵押情況，不影響房產(chǎn)證辦理時間和今后房屋付款的交付方式。應在合同中約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，避免因產(chǎn)權(quán)證上對面積理解不同而引起糾紛。合同應明確權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對自己的權(quán)利義務有一個清晰的認識。為避免因協(xié)議不明確引起的爭議和因沒有相應協(xié)議而無法處理的爭議，應在合同中明確付款方式和時間。房屋的交付方式應在合同中明確，以保證買受人何時取得房屋使用權(quán)，以及如何處理因出賣人逾期交付而引發(fā)的糾紛。你知道嗎
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