合同效力和物權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)概念嗎合同效力和物權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)不同的概念，我們來區(qū)分合同效力和物權(quán)效力。物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的關(guān)鍵是登記，即判斷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬就是看登記。物權(quán)變動(dòng)的原因行為屬于《債權(quán)法》法律關(guān)系的范圍，其設(shè)立、效力等問題按照《債權(quán)法》的規(guī)定處理，登記只能影響當(dāng)事人權(quán)利變動(dòng)的效力或者其權(quán)利對(duì)第三人的效力。中國《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“除法律另有規(guī)定或本合同另有約定外，當(dāng)事人之間訂立的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅合同，自合同成立之日起生效；未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同的效力?！斑@表明，生物權(quán)利變更的基本關(guān)系主要是合同。合同屬于債權(quán)法律關(guān)系，其成立和效力應(yīng)根據(jù)《合同法》進(jìn)行判斷。合同只是當(dāng)事人之間的協(xié)議，產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而不是必須與注冊(cè)相關(guān)。換言之，物權(quán)變動(dòng)合同與物權(quán)變動(dòng)本身是兩個(gè)法律問題。登記不是為了合同行為，而是為了公民權(quán)利的變更。它與物權(quán)變動(dòng)相聯(lián)系，是物權(quán)變動(dòng)的公示方式。當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)，僅就產(chǎn)權(quán)變更達(dá)成協(xié)議的，合同仍然有效。正如本案一樣，朱與王簽訂房屋買賣合同后，該合同已經(jīng)生效，但未辦理登記手續(xù)，房屋所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。中國《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記冊(cè)上記載時(shí)生效。本文針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法律后果，認(rèn)為登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法律公示方式，反映了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的排他性和合法性要求，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的形式要件。未經(jīng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是一種不完全產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》第15條的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更必須登記為必要條件，不能認(rèn)為合同生效時(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更自然發(fā)生，合同是債權(quán)行為，物權(quán)是絕對(duì)的。一般來說，要實(shí)現(xiàn)物權(quán)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要辦理交付或登記。但是，對(duì)于合同而言，如果雙方都表達(dá)了真實(shí)意圖，并且有資格簽訂合同，則合同將具有法律效力，雙方都需要受到合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的約束。我國《物權(quán)法》的頒布，標(biāo)志著物權(quán)行為與合同行為的分離。產(chǎn)權(quán)效力是否發(fā)生，不影響合同的效力。只有當(dāng)雙方的資格存在缺陷且合同內(nèi)容存在爭議時(shí)，合同的法律效力才會(huì)受到影響，上述兩個(gè)合同效力和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念是否為您整理好了？相關(guān)內(nèi)容、合同效力和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是兩個(gè)概念。如果合同符合法律要求，則具有法律效力，但如果雙方不交付或辦理登記，則不具有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。如果你還有什么不明白的，不妨在網(wǎng)上咨詢我們的律師