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寧波
轉讓行是否隱瞞債務合同仍然有效
1、 根據(jù)我國相關法律，轉讓人在轉讓店鋪時隱瞞債務的，轉讓合同不違反法律規(guī)定的，轉讓合同有效，轉讓方與轉讓方的債務無關，《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通損害國家利益的，集體或第三人以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定第五十四條【可撤銷合同】下列合同的當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）一方以欺詐、脅迫或者乘人之危使另一方違背真實意思訂立合同，在訂立合同時明顯不公平，受害方有權要求人民法院或仲裁機構變更或撤銷合同。如果受害方要求變更，人民法院或仲裁機構不得撤銷合同。商鋪轉讓合同糾紛的解決除主體外，商鋪轉讓合同中常見的事項主要有：租賃的地點、面積、租金、租金上漲的比例和時點、租賃保證金或履約保證金、違約金、終止合同的權利、違約責任、，糾紛解決方式、拆遷補償問題等。關于租賃地點，該事項的協(xié)議一方面涉及約定法院管轄權的選擇，另一方面，如果處于投資促進階段，還涉及出租人變更具體門店時相應違約條款的設計。關于租金上漲和時點，我們需要注意上漲基數(shù)，即基于月租金、季度租金或年度租金。如果明確約定增加比例和時間點，承租人可以估計履行租賃合同的成本和收入，從而估計租賃投資是否可行。租賃保證金或履約保證金一般是保證承租人按照合同履行合同的保證金。其目的是承租人單方面違反合同或損壞店鋪或違反物業(yè)管理規(guī)定。應詳細列出這一點。在某些情況下，應做好底線條款的設計。關于爭議解決機制，請參閱我的另一篇文章《租賃合同與訴訟之間的關系協(xié)議》，此處不作描述。在拆遷補償問題上，為什么要提到這個問題？原因是根據(jù)《國有土地房屋征收補償條例》，房屋的征收補償僅為房屋所有人所有，即租賃店鋪一旦被征收，國家將不補償承租人，而這個問題將由房屋的所有人和承租人來處理，上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律，轉讓人在轉讓店鋪時隱瞞債務，且轉讓合同不違反法律規(guī)定的，轉讓合同有效，轉讓店鋪與轉讓人的債務無關。如果你需要法律幫助，歡迎讀者向lyba咨詢法律意見。com
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