1、 銷售廣告虛假宣傳合同是否有效（合同法有效期至2020年12月31日），買受人有權(quán)終止本合同。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（2）惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；（3）以法律形式掩蓋非法目的的；（4）損害社會(huì)公共利益的；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。虛假廣告的表現(xiàn)1.在廣告中，不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品在于符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.在廣告中虛報(bào)獎(jiǎng)項(xiàng)或者夸大未獲獎(jiǎng)或者未達(dá)到一定獎(jiǎng)勵(lì)水平的商品的獎(jiǎng)勵(lì)水平3.在廣告中，未獲得政府頒發(fā)的產(chǎn)品質(zhì)量證書的商品廣告虛假聲稱已獲得產(chǎn)品質(zhì)量證書。在廣告中，他們虛假聲稱使用優(yōu)質(zhì)原料制造的商品來制造劣質(zhì)原料制造的商品。在廣告中謊稱未申請專利或未獲得專利證書的商品已獲得專利申請或?qū)＠C書。在廣告中謊稱商品的高質(zhì)量性能，在廣告中謊稱商品的低性能。在廣告中謊稱商品的多次使用，在廣告中單次使用。在廣告中謊稱第一批生產(chǎn)的無效商品。謊稱國家為未在廣告中指定的商品指定生產(chǎn)商品。在廣告中謊稱原產(chǎn)地，消費(fèi)者錯(cuò)誤地認(rèn)為質(zhì)量好。在廣告中，非進(jìn)口商品謊稱進(jìn)口商品，提高產(chǎn)品品牌12、在廣告中謊稱非先進(jìn)技術(shù)生產(chǎn)的商品為先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備生產(chǎn)13、在廣告中謊稱非最低價(jià)格或大幅降價(jià)商品為最低價(jià)格或大幅降價(jià)14。虛假廣告交易材料三、最新信息（自2021 01月01日起生效）《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與虛假意思相對人的民事法律行為無效第一百四十八條當(dāng)事人一方以欺詐手段致使另一方違背其真實(shí)意思實(shí)施民事法律行為的，欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該民事法律行為。上述情況是小編對有關(guān)法律問題的回答。銷售廣告中的虛假宣傳和誤導(dǎo)消費(fèi)者簽訂購房合同都是欺詐行為。簽訂的合同無效，買方有權(quán)終止合同。如果你需要法律幫助，讀者可以去魯巴。com進(jìn)行咨詢，以及l(fā)uba。com有專業(yè)律師為您解答