1、 是無期限合法的物業(yè)合同（民法總則有效期至2020年12月31日）

物業(yè)管理條例第34條

業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務合同

物業(yè)服務合同應當約定物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、，雙方的權利和義務、專項維修資金的管理和使用、物業(yè)管理室、合同期限、違約責任等內容。如何避免物業(yè)管理糾紛。目前，物業(yè)管理費糾紛日益增多。爭議的焦點是業(yè)主或用戶認為相關服務費項目、標準、質量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認為業(yè)主或用戶不遵守物業(yè)管理公約，不按時支付管理費。雙方各執(zhí)己見，意見不一。目前，由于物業(yè)管理才剛剛起步，問題不僅僅是一方的過錯，因此購房者可以采取以下措施來避免糾紛：

（1）在簽署物業(yè)管理公約時，應仔細審查與費用有關的條款，不合理的條款只有在協(xié)商和修改后才能簽署，你必須嚴格檢查房屋，檢查建筑工程質量驗收證書，并當場查看房屋。如果出現(xiàn)問題，應及時向房地產開發(fā)企業(yè)提出并妥善解決。（3）如果房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，應及時與房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，督促其采取措施進行維修。（4）盡快成立物業(yè)管理委員會，簽訂物業(yè)管理合同，規(guī)范和約束居民和管理者的行為。爭議發(fā)生后，可以采取以下措施解決：（1）業(yè)主或用戶可以向社區(qū)物業(yè)管理委員會報告，由社區(qū)物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，相關收費標準經業(yè)主價格部門核實，用戶或管委會可以要求價格部門重新核實，價格部門可以根據物業(yè)管理的實際費用，結合其服務內容、質量、深度和用戶的意見重新核實。（3）如果物業(yè)管理公司認為相關收費標準過低，不得擅自漲價。一方面，與管委會達成協(xié)議后可以提價，另一方面，它可以要求價格部門根據相關費用的變化調整其標準。三、最新信息（民法典將于2021 1月1日生效）

中華人民共和國民法典第143條【民事法律行為有效性條件】符合以下條件的民事法律行為有效：（一） 行為人具有相應的民事行為能力（2）含義真實（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好風俗習慣。上述知識是小編對相關法律問題的回答。《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)合同應約定合同期限，但不是強制性規(guī)定。因此，本物業(yè)合同是雙方自愿簽訂的，不違反法律強制性規(guī)定和社會治安良好習慣，具有法律效力。如果你需要法律幫助，讀者可以去魯巴。com進行咨詢，以及l(fā)uba。com有專業(yè)律師為您解答