關(guān)于租賃合同糾紛的民事訴狀楊訴俞案原件：云南天外天律師事務(wù)所律師：饒*靜電話：13987145045（一審原告）：楊，女，漢族，1980年12月9日出生，小學(xué)文化，農(nóng)民，地址：a鎮(zhèn)中和路9號(hào)，a縣聯(lián)系電話：被上訴人（一審被告）：俞，女，漢族，1970年4月28日出生，高中生，個(gè)體工商戶，住所：a路929號(hào)，a鎮(zhèn)，a縣，上訴人不服XX省XX縣人民法院（2008）民初字第445號(hào)民事判決書，由于與被上訴人發(fā)生房屋租賃合同糾紛案，認(rèn)為判決事實(shí)是錯(cuò)誤的，判決結(jié)果不是基于本案事實(shí)和證據(jù)，而是基于被上訴人的片面言論和對本案事實(shí)和證據(jù)的曲解，因此，它背離了“以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”的審判基本原則，導(dǎo)致判決結(jié)果偏袒被上訴人，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法利益。判決結(jié)果明顯不公平，認(rèn)定事實(shí)存在明顯錯(cuò)誤，特此依法提起上訴。二審法院依法撤銷一審判決，重新審理案件，并依法變更判決，支持上訴人的全部一審主張。二審法院裁定被告同期支付借款利息人民幣元。本案一、二審訴訟費(fèi)用（包括一審司法鑒定費(fèi)）由被上訴人承擔(dān)：一審事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，不尊重客觀事實(shí)，曲解案件事實(shí)，分割證據(jù)之間的邏輯聯(lián)系。這種認(rèn)定完全違背了客觀事實(shí)，導(dǎo)致了一審判決的錯(cuò)誤。具體原因如下：一審法院認(rèn)定被告沒有拒絕支付租金，也沒有違反合同，駁回原告終止合同請求的判決在本案中是錯(cuò)誤的，被告人既有拒付租金的主觀故意，又有拒付租金的客觀行為。被告想盡一切辦法?；ㄕ校康闹挥幸粋€(gè)，那就是拒絕支付租金！最終結(jié)果很清楚：租金已被拒絕四個(gè)多月，拒絕支付租金的事實(shí)仍在繼續(xù)。一審法院在確定被告是否拒絕支付租金和原告是否拒絕支付租金時(shí)犯了錯(cuò)誤。表現(xiàn)如下：首先，被告聲稱原告拒絕接受租金，這只是原告陳述的一方。一審法院相信了一個(gè)家庭的話，接受了單方面索賠。第二，在沒有詢問原告是否收到郵政儲(chǔ)蓄銀行的提款通知的情況下，確定原告拒絕接受租金的事實(shí)是錯(cuò)誤的，被告聲稱并證明，原告拒絕通過公證處郵匯支付租金的事實(shí)是被告拒絕支付租金并逃避違約責(zé)任的故意伎倆。首先，即使如被告所說，原告拒絕接受租金，被告也可以根據(jù)《合同法》第101條的規(guī)定通過預(yù)付租金來完全清償債務(wù)。按照法律明確規(guī)定的方式清償債務(wù)，有利于維護(hù)被告人的合法權(quán)益，減輕被告人的經(jīng)濟(jì)和精神負(fù)擔(dān)，預(yù)防糾紛，減少訴訟，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。原告沒有使用這一郵政匯款并寫錯(cuò)收件人的地址，反而未能如期收到租金；其次，既然被告可以想出一種通過郵寄租金來公證郵政匯款行為的方法，為什么當(dāng)原告拒絕租金時(shí)，被告不通過公證人將租金留給原告來支付租金。被告沒有采用簡單、直接的債務(wù)結(jié)算方式，而是耍了“詭計(jì)”，繞了一圈，最終將本應(yīng)退還給自己口袋的租金退還給了自己。目的是什么？不言而喻，沒有證據(jù)。被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益；最后，被告通過郵寄匯款故意拼錯(cuò)原告的地址。原告和被告住在同一個(gè)縣，是熟人。在一個(gè)小縣里，被告惡意拼錯(cuò)了地址。被告的目的是使原告無法收到租金。然而，它制造了一種盡一切可能真誠履行合同的假象，以贏得他人的同情，混淆法庭，最終達(dá)到拒絕支付或延遲支付租金而不承擔(dān)違約責(zé)任的預(yù)期目的