法律建議:8月8日,我買(mǎi)了一套房子,并將其轉(zhuǎn)讓以獲得房產(chǎn)證。買(mǎi)房子的時(shí)候,我知道原來(lái)的房主簽了一份祖?zhèn)鞯姆课?a href='http://m.shkps.cn/contract/6.html' target='_blank' data-horse>合同,但當(dāng)時(shí)房子還沒(méi)有租出去。在我購(gòu)房的過(guò)程中,中原的業(yè)主在7月份收到了四個(gè)月(8.9.10.11)的第一筆租金。根據(jù)購(gòu)房合同,租金在我取得產(chǎn)權(quán)后支付給我,我將續(xù)簽他的租賃協(xié)議。但他沒(méi)有給我,所以我必須承擔(dān)租房的空置期。他是否合理?律師回答:這取決于合同。收集證據(jù)可以通過(guò)訴訟解決相關(guān)法律知識(shí):根據(jù)國(guó)際慣例,商品房空置率在5%-10%之間是一個(gè)合理的區(qū)域,商品房供需平衡,有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展;空置率在10%-20%之間是空置危險(xiǎn)區(qū)。采取一定措施,增加商品房銷(xiāo)售,保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行;空置率超過(guò)20%,是商品房嚴(yán)重積壓的地區(qū)。空置率主要用于中國(guó),這與國(guó)外的空置率不同??罩寐适侵搁_(kāi)發(fā)商建造房屋后空置房屋與竣工房屋的比率
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