房屋抵押后，承租人該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十八條的規(guī)定，抵押人將租賃物抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。換言之，如果抵押是在租賃后進(jìn)行的，抵押不影響承租人的權(quán)利。在2008年3月至2009年3月租賃房屋的情況下。半年后，房東說(shuō)他急需錢，要把我租的房子抵押給李。后來(lái)看房子時(shí)，李告訴我，房東早在2006年初就把房子抵押給了他。現(xiàn)在房東不能在到期時(shí)還錢了。他想接管這所房子，讓我趕快搬走。我該怎么辦呢？房子的主人可以行使對(duì)房子的全部處置權(quán)，因此你的房東可以出租或抵押房子，但它應(yīng)該遵守法律并遵守他簽署的合同。當(dāng)你的房東把你租來(lái)的房子抵押給別人時(shí)，對(duì)你來(lái)說(shuō)更重要。你可以在他和李之間的貸款合同中看到房屋抵押協(xié)議，或者你可以去房地產(chǎn)交易中心查看你的房東是否已經(jīng)登記了該房屋抵押，以及該房屋抵押何時(shí)登記。如果房東說(shuō)，他在與你簽訂租賃合同后將該房屋抵押給李，那么抵押人將抵押租賃的房屋。抵押實(shí)現(xiàn)后，租賃合同將在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。在這種情況下，李沒有權(quán)利要求你搬走，你可以繼續(xù)住到租期屆滿。李說(shuō)，房東將在與你簽訂合同之前抵押房屋。根據(jù)規(guī)定，房東應(yīng)在簽訂合同時(shí)書面通知您抵押，否則給您造成的損失由房東承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋所有人租賃抵押房屋，則在抵押實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)新所有人不具有約束力。在這種情況下，新房子的主人有權(quán)要求你搬走。由于出租人與您違反了租賃合同，您可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償您的損失。如果雙方未能達(dá)成協(xié)議，您可以提起仲裁或訴訟，以保護(hù)您的合法權(quán)益。以上是呂芭小編為您編寫的有關(guān)上述問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)。本網(wǎng)站為您提供專業(yè)律師咨詢。如果你有任何問(wèn)題，請(qǐng)輸入lyba。com進(jìn)行咨詢