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寧波
在什么情況下我應(yīng)該支付房屋租賃違約金
1、 根據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律，損害賠償金的支付作為承擔(dān)違約責(zé)任的方式具有最終延期權(quán)，違約方在承擔(dān)繼續(xù)履行義務(wù)、采取補救措施、支付違約金并承擔(dān)定金后，如果不足以彌補守約方的實際損失，則損失賠償應(yīng)為違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，被告對其損失額負有舉證責(zé)任。保證金、違約金和損害賠償金不應(yīng)根據(jù)“損益抵消”規(guī)則重復(fù)計算，即使一方的行為被認定為違約，另一方也應(yīng)僅選擇保證金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式。當(dāng)違約金或保證金的“收入”不足以彌補實際損失時，違約方有義務(wù)彌補差額，因此，我們不能通過重復(fù)積累不合理地增加違約方的責(zé)任。雙方協(xié)商一致終止合同時，不會違約租賃合同當(dāng)事人表達真實意思的，是平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同沒有區(qū)別；一方不違反合同。此時，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實依據(jù)或法律依據(jù)
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