房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，由誰(shuí)來(lái)賠償房屋增值損失。房屋買(mǎi)賣(mài)合同因疏忽而無(wú)效，由此造成的損失應(yīng)由各方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。相關(guān)知識(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的常見(jiàn)案例。房地產(chǎn)單獨(dú)出售，合同無(wú)效，因?yàn)榉课萁ㄔ谕恋厣希峭恋氐母街?，不可分割。因此，房屋所有?quán)通過(guò)出售轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人將房屋、土地出售給不同的買(mǎi)受人，或者在出售房屋的同時(shí)僅轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，買(mǎi)受人可以提出買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)效法律效力不能發(fā)生。即使房屋已實(shí)際交付，也無(wú)效。因此，只要該房屋尚未正式登記轉(zhuǎn)讓，即使出賣(mài)人已收取房?jī)r(jià)并將該房屋交付給買(mǎi)受人使用，當(dāng)事人仍可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。產(chǎn)權(quán)主體存在問(wèn)題，合同無(wú)效規(guī)定購(gòu)房的，合同無(wú)效訴訟。非法轉(zhuǎn)讓、無(wú)效合同簡(jiǎn)而言之，房屋買(mǎi)賣(mài)中無(wú)效合同的處理是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程。實(shí)踐證明，由具有一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師處理，可以預(yù)防法律糾紛，更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或減少經(jīng)濟(jì)損失，有效保護(hù)您的合法權(quán)益，將房?jī)r(jià)上漲引起的增值部分完全歸責(zé)于購(gòu)房者并不合適，由此造成的損失應(yīng)由雙方按一定責(zé)任予以賠償。此外，我們還需要明確幾個(gè)無(wú)效房屋合同的案例，這對(duì)購(gòu)房者是有幫助的。如果您有其他問(wèn)題，歡迎您在互聯(lián)網(wǎng)上咨詢專業(yè)律師