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寧波
無效施工合同的質(zhì)量保證金是否應(yīng)退還
如果建筑工程合同的無效質(zhì)量保證金被退還，新的《民法典》將于2021 1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，相關(guān)司法解釋將同時(shí)失效，在《民法典》生效前，將由新頒布的司法解釋取代：
合同無效時(shí)，應(yīng)退還工程質(zhì)量保證金。不具備經(jīng)營(yíng)建筑活動(dòng)主體資格的企業(yè)或者個(gè)人簽訂的建筑工程合同。不合格的實(shí)際施工單位借用合格施工企業(yè)的名稱。建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)，但未經(jīng)招標(biāo)或未中標(biāo)無效。承包商進(jìn)行非法分包。發(fā)包人與承包人簽訂的“三不”建設(shè)工程合同。所謂“三不”，是指建設(shè)項(xiàng)目未取得土地使用證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證，未辦理建設(shè)申請(qǐng)手續(xù)。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，建筑工程合同的其他無效性包括：（1）以欺詐、脅迫手段訂立的建筑工程合同；（2）惡意串通損害國(guó)家利益的建筑工程合同，集體或第三方（3）以法律形式掩蓋非法目的的建筑合同（4）損害社會(huì)公共利益的建筑工程合同（5）違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的建筑工程合同，從以上內(nèi)容介紹中我們需要看到，在合同無效的情況下，質(zhì)量保證金需要退還，這是一件比較重要的事情。如果您遇到這種情況，您應(yīng)該按照規(guī)定處理，以遵守法律法規(guī)。每個(gè)人都知道。如果您有其他問題，歡迎您在互聯(lián)網(wǎng)上咨詢專業(yè)律師
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