1、 如何行使合同解除權(quán)所謂解除權(quán)，是指具有解除權(quán)的人根據(jù)其單方面意圖使合同和其他法律行為追溯消失的權(quán)利。關(guān)于撤銷權(quán)的性質(zhì)，學(xué)者們普遍認(rèn)為其屬于形成權(quán)，即根據(jù)一方當(dāng)事人意思表示，可以產(chǎn)生解除合同的法律后果?？沙蜂N合同一旦被撤銷，即具有追溯效力，因此合同從一開始就無效。在可撤銷合同中行使撤銷權(quán)時，應(yīng)遵循以下規(guī)則：行使撤銷權(quán)的主體應(yīng)具備資格。法律規(guī)定的撤銷權(quán)的目的是保護因合同中的重大誤解、明顯的不公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形而導(dǎo)致利益受損的一方。因此，行使撤銷權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是意思表示錯誤或有瑕疵的一方，即存在重大誤解的一方（一方為主要當(dāng)事人，有時為雙方）、因明顯的不公平而使合同利益受到嚴(yán)重?fù)p害的一方，以及被欺騙、脅迫和處于危險中的一方。撤銷權(quán)行使的客體應(yīng)當(dāng)是合法的?！?a href='http://m.shkps.cn/contract/1.html' target='_blank' data-horse>合同法》第54條規(guī)定的合同必須是：因重大誤解訂立的合同、明顯不公平的合同（訂立時）、一方以欺詐、脅迫或者利用他人危險手段違背對方真實意思的合同。除本合同外，雙方不得行使撤銷權(quán)。撤銷權(quán)的行使方式應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?！逗贤ā返?4條與《民法通則》第59條相一致，即有撤銷權(quán)的當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。這與德國、日本等國規(guī)定撤銷權(quán)人通過向?qū)Ψ疆?dāng)事人表示撤銷意圖行使撤銷權(quán)不同。根據(jù)我國法律，撤銷權(quán)的行使應(yīng)以訴訟或仲裁的形式進行，直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人表達意思不具有行使撤銷權(quán)的效力。撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)行使?！逗贤ā返谖迨鍡l第一款第（一）項規(guī)定，行使撤銷權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。否則，法律不會對其進行保護，可撤銷的合同仍然是有效的合同。第二，解除合同的權(quán)利何時消滅？《合同法》第55條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)未行使撤銷權(quán)；（2）有撤銷權(quán)的一方在知道撤銷原因后，明確表示或放棄以自己的行為撤銷的權(quán)利?！?，本條規(guī)定了撤銷權(quán)的消滅。撤銷權(quán)因排除期的屆滿而消滅。所謂的排除期是權(quán)利的法定存續(xù)期，并且權(quán)利的消滅因該期間的屆滿而發(fā)生法律效力。如果t合同法自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)未行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)的終止是對撤銷權(quán)排除期的規(guī)定。在知道取消的原因后，雙方明確放棄取消的權(quán)利。在上述除外責(zé)任期間，如果當(dāng)事人知道撤銷的原因，而不是提起訴訟或申請仲裁，但明確放棄撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)消滅。“表達”可以是口頭的或書面的。當(dāng)事人在知道解除事由后，以自己的行為放棄解除權(quán)。在上述除外責(zé)任期內(nèi)，當(dāng)事人知道解除原因后，雖然未明確放棄解除權(quán)，但因自身行為放棄的，解除權(quán)消滅