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寧波
商品房買賣合同變更
1、 商品房買賣合同變更在一定條件下可以變更。有下列情形之一的，可以變更或者終止購房合同：（一）雙方協(xié)商一致，不損害國家利益和社會公共利益，可根據(jù)雙方協(xié)議進行變更或終止。這符合自愿簽訂合同的原則。由于中國是一個社會主義的站長，國家利益和社會公共利益都高于個人利益。因此，雙方在變更和終止合同時不得損害國家利益和社會公共利益，否則，變更和終止無效。（II）由于不可抗力，經(jīng)濟合同的所有義務(wù)無法履行。不可抗力是指雙方無法預(yù)測的客觀情況，簽訂合同時避免和克服。不可抗力主要指一些重大自然災(zāi)害（如集群、洪水等）。例如，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同，在房屋交付之前，發(fā)生了洪水，導(dǎo)致售出的房屋因洪水而倒塌。這是由于不可抗力，合同的所有義務(wù)無法履行，因為買方和賣方在簽署合同時無法預(yù)測幾天內(nèi)將發(fā)生洪水，并且無法避免洪水造成的損害（III）一方違約，不必要履行合同在一方違約的情況下，這使得非違約方不需要實際的股票銀行，如果仍然要求雙方繼續(xù)履行，則對非違約方非常不利。因此，當因一方違約而不必要履行時，應(yīng)允許雙方變更或終止合同。“履行變得不必要”是指履行未能達到守約方預(yù)期的目的，即合同目的。所有合同均由雙方為實現(xiàn)目的而簽訂。當這一目的無法實現(xiàn)時，它將失去繼續(xù)存在的必要性，應(yīng)予以更改或終止。購房合同簽訂后可以變更嗎法律文件之間沖突的解決辦法，我相信你應(yīng)該對購房合同的變更有一定的了解。事實上，買家改變購買合同并不容易。因此，為了保護您的權(quán)益，建議您在遇到與合同變更相關(guān)的問題時，不妨先咨詢lyba律師，請律師幫助您
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