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寧波
如果房子是租來的，可以出售或抵押?jiǎn)幔?/h1>
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
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717人看過
Q： 我有一處房產(chǎn)已經(jīng)出租了。我急需錢。我可以把它賣了還是用作抵押品？
A:如果你是房子的主人，你仍然可以在租期內(nèi)出售和抵押房子（以獲得貸款）。這對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的租賃關(guān)系影響不大，即不動(dòng)產(chǎn)出租后，產(chǎn)權(quán)人仍然可以行使不動(dòng)產(chǎn)的處理權(quán)。房地產(chǎn)出售后，原租賃合同未約定房地產(chǎn)出售時(shí)租賃合同終止的，新的產(chǎn)權(quán)人成為新的出租人，租賃合同繼續(xù)有效。在租賃期內(nèi)，該房地產(chǎn)由產(chǎn)權(quán)人抵押的，抵押權(quán)人（金融機(jī)構(gòu)）不辦理該房地產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)人不發(fā)生變化，對(duì)租賃關(guān)系沒有影響；即使抵押權(quán)人辦理了抵押的房地產(chǎn)，租賃合同仍繼續(xù)有效。
但是，如果業(yè)主想出售房產(chǎn)，必須提前三個(gè)月通知承租人，以便承租人有一定的時(shí)間考慮和聯(lián)系搬遷事宜。同時(shí)，承租人有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。你知道嗎
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