1、 房產(chǎn)合同抵押的所有人是否需要親自到場（《擔保法》生效日期為2020年12月31日）

如果必須親自辦理，一般需要提供貸款申請材料：

1。識別材料。結(jié)婚證：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。住所證明：過去一年中任意三個月的固定電話費、水電費等公用事業(yè)費，或者其他能夠證明住所的資料。擔保證明：抵押物所有權(quán)證明。有共有人的，還應(yīng)當提供同意抵押或者要求簽訂抵押合同的聲明。有其他輔助保障方式的，還應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。用途證明：貸款用途為購車/車位的，必須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/車位合同、意向書、定金收據(jù)、首付收據(jù)等。還款能力證明：我們的客戶可以直接提供其工資賬戶流、社保賬戶流或個稅繳納表?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當告知抵押權(quán)人和抵押物受讓人；抵押人未告知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保；抵押人不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。抵押人應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償有擔保債權(quán)，或者將轉(zhuǎn)讓抵押物的價款交由與抵押權(quán)人約定的第三人保管。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二是申請個人貸款，必須符合以下條件：

1。在貸款銀行所在地有固定住所、永久住所或者有效居留證件，年齡在65周歲以下，具有完全民事行為能力的中國公民；

2。職業(yè)適當，收入穩(wěn)定，有能力按期償還貸款本息；

3。有良好的信用記錄和償還意愿，無不良信用記錄；

4。提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5。貸款用途明確，貸款用途符合有關(guān)規(guī)定；

6。銀行規(guī)定的其他條件。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第406條“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。當事人另有約定的，從其約定。抵押物轉(zhuǎn)讓的，不影響抵押權(quán)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明轉(zhuǎn)讓抵押物可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價款提存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

我們可以理解，按照房地產(chǎn)抵押手續(xù)的規(guī)定，我需要在場，而且我還需要提交相關(guān)文件。這一點非常重要，法律中也有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎