1、 未經(jīng)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)，憑繼承公證書（物權(quán)法有效期至2020年12月31日）方可抵押。

房屋權(quán)屬登記。如果只有繼承公證書，房屋尚未轉(zhuǎn)讓，繼承人并不能真正取得房屋所有權(quán)，因此房屋不能抵押。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）承包經(jīng)營(yíng)荒地和招標(biāo)取得的其他土地的權(quán)利，（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者本法第五項(xiàng)規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時(shí)成立。

2。遺產(chǎn)公證材料。死者的死亡證明。

2。繼承人留下的房產(chǎn)證。

3。繼任者的身份。包括：身份證、戶口簿。

4。親屬關(guān)系的證明。一般可以由女繼承人的人事部門或者繼承人檔案所在單位證明，也可以由上述主體所在地的公安機(jī)關(guān)證明。居民可以通過居委會(huì)和街道辦事處認(rèn)證。村民可以通過村委會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府的認(rèn)證。繼承人放棄繼承權(quán)的，放棄繼承權(quán)的繼承人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明公證。

6。繼承人因特殊情況不能親自辦理繼承的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的委托書，委托他人代為辦理。

7。死者父母死亡的，應(yīng)當(dāng)提供公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明。遺囑繼承的，應(yīng)當(dāng)提供合法有效的遺囑。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第209條【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記效力】的設(shè)立、變更，房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、消滅，應(yīng)當(dāng)依法登記后生效；未經(jīng)登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)不得登記。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）運(yùn)輸工具；七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。房子的所有權(quán)須登記。只有繼承公證書。如果房屋不轉(zhuǎn)讓，繼承人就不能真正取得房屋所有權(quán)，因此房屋不能抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎